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百城住宅均价连涨6个月 11月环比上涨0.26%

2012年12月04日09:23    来源:中国证券网-上海证券报    手机看新闻

  中国指数研究院3日发布最新数据显示,11月全国百城住宅价格环比上涨0.26%,自今年6月止跌后连续第6个月环比上涨,涨幅较上月扩大0.09个百分点。数据还显示,11月份,北京、上海等十大城市住宅均价环比上涨0.39%,为今年以来首次同比上涨。目前来看,全国楼市“量价齐涨”态势再次显露,只是在严厉的调控之下,房价大幅上涨的可能性或不大。

  京沪等十大城市11月住宅均价同比上涨

  据统计,11月全国100个城市(新建)住宅平均价格为8791元/平方米,环比上涨0.26%,其中60个城市环比上涨,38个城市环比下跌,2个城市持平。11月价格环下跌的城市个数减少4个,环比上涨的城市比增加4个,其中涨幅在1%以上的有17个,较上月减少1个。

  同比来看,全国100个城市住宅均价连续第8个月下跌,跌幅为0.46%,比上月缩小0.54个百分点。按100个城市住宅价格的中位数计算,11月全国住宅价格中位数为5900元/平方米,环比上涨0.85%。

  另一方面,作为楼市风向标的北京、上海等十大城市,11月份的住宅均价为15686元/平方米,环比上涨0.39%,环比涨幅超出百城平均水平0.13个百分点,与去年同期相比上涨0.15%,为今年以来首次同比上涨。

  多数品牌房企已接近完成全年销售目标

  “临近年底,多数品牌房企已接近完成全年销售目标,中海、绿城等企业更提前完成。从初步统计数据来看,11月多个城市成交量出现回升,库存量稳中有降,出清周期继续下行,市场向好趋势明显。”中指院报告说,正是在上述因素带动下,11月新房价格上涨的城市个数增加,百城住宅均价环比涨幅略有扩大,十大城市均价同比连续11个月下跌后开始上涨;十大城市主城区二手住宅均价环比全部出现上涨,且平均涨幅有所扩大,同比也仅有杭州一个城市下跌,全国楼市“量价齐涨”态势再次显露。

  中原地产统计,11月份54个城市新房成交量超越今年7月的最高位,成为2012年的月度新高。

  伟业我爱我家集团副总裁胡景晖指出,前十月多数开发企业已经完成全年销售任务,年底继续推盘的动力不足。加上多数开发企业年底略微提价之后,随着成交价格逐步回调,潜在购房人群的入市积极性有所提高,因此房价短期内难以出现回落。

  但胡景晖也指出,楼市调控依旧从严执行,购房需求在7、8月份集中释放后,目前有限的购房需求很难支撑成交量的持续回暖,年底成交量能维持在现有水平已非常乐观,超过交易量最旺的7月份可能性不大,房价大幅上涨的可能性也不大。记者 于祥明

(来源:中国证券网-上海证券报)


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