雅居乐2月销售同比降14.8% 市场忧非礼事件发酵

　　记者昨日从雅居乐地产(03383.HK)获悉，该公司2月获得合约销售额约17.9亿元，较去年同期的21亿元同比下滑14.76%。

　　在房企业绩普遍飘红的前两月，雅居乐业绩显得较为疲软。不过，该公司透露，董事会主席陈卓林去年被控的两项非礼罪名已被撤销。

　　雅居乐发布2月销售业绩显示，截至2月份，集团累计合约销售额约42.7亿元，合约销售面积约38万平方米，平均合约销售均价约1.12万元/平方米。

　　该数据与去年前两月的41.8亿元销售额相比，略有增长。然而，今年前两月多数房企业绩较去年同期成倍增长，雅居乐在头两月仅获得2%的同比增长，较同行逊色。

　　从2月份单月来看，雅居乐获得的销售额仅为17.9亿元，合约销售面积约15万平方米，而平均合约销售价格约1.19万元/平方米。在去年同期，其销售额为21亿元，今年2月业绩同比去年下滑14.76%。雅居乐方面表示，预计今年拿地投入比去年会多一些，融资会配合拿地的需要。

　　对于此前雅居乐在云南庞大的发展计划，公司方面披露了最新进展。雅居乐称，去年拿到瑞丽、腾冲地块，希望今年能够拿到西双版纳的地块。目前有几家酒店管理公司积极找其合作，但还没敲定，腾冲项目今年销售的机会不大，可能要到明年年初。

　　值得一提的是，雅居乐董事会主席陈卓林的两项非礼罪名被撤销，或许会成为公司股价的“定心丸”。雅居乐方面12日透露，陈卓林对两项非礼罪名表示不认罪，控方也没有提出证供指控，而陈卓林则同意自签担保，并获主任裁判官钱礼的同意。这也就意味着，对陈卓林的该等罪名已获撤销。

　　此前市场普遍担忧，如果非礼事件进一步发酵，导致陈卓林离任公司董事局主席的话，将导致公司5笔贷款，约40亿元债务构成违约。据悉，这些债务主要为海外银团贷款，贷款协议中的违约条款通常存在“要求管理团队稳定”以及“陈卓林必须出任董事会主席”等相关条款。

　　对此，花旗认为，陈卓林罪名撤销，使得雅居乐在法律上的不稳定因素也会相应解除。

(来源:证券时报)