10月北京房价环比下降0.8% 预测房价将平稳回落

　　10月，北京新建商品住房成交均价2.08万元/平方米，环比下降0.8%。二手住房成交均价1.95万元/平方米，环比持平。昨天，市房协发布了本市10月房地产市场运行情况。业内人士表示，今年内北京的房地产市场供应都比较充足，今后市场仍将“平稳回落”。

　　据市住建委网签数据，10月北京新建商品住房(剔除保障房)，成交8000套，环比减少5.5%。10月二手住房成交11000套，环比减少8.3%。住房成交量连续3个月环比下降。北京房协秘书长陈志表示，成交量下降主要是由于前期积压的刚性需求在二三季度释放，新的需求仍在积蓄之中，市场观望情绪较浓，此外也有国庆长假因素的影响。

　　价格方面，10月新建商品住房成交均价2.08万元/平方米，环比下降0.8%；二手住房成交均价1.95万元/平方米，环比持平。陈志表示，新建商品住房价格环比指数上涨还是由于个别热销项目的带动。“这些项目低价入市，前期价格低、折扣较大，销售情况好了之后就收窄折扣，因此从指数上看出现了上涨。”陈志预测，年内商品住房量价将总体保持平稳回落态势，不会出现大的波动。(记者 王萍）