长沙世界第一高楼838米被指空想 远大称项目尚在报批【2】

　　世界第一高楼构想或梦碎

　　“目前项目确实没有动工”，远大可建上述负责人表示，“公司希望越快动工越好，但项目环评尚在报批当中，何时动工还无法确定，其他的信息不方便透露”。

　　据记者了解，远大可建将“天空城市”项目交付湖南大学环境影响评价中心(下称环评中心)进行环评，而相关专家目前正在讨论当中。

　　“这个项目获批的难度比较大。”张大伟和徐枫一致向本报记者表示。此外，一位消息人士向记者表示，即使该项目技术性问题都能够解决，政府如果批准了838米的世界第一高楼的超高层项目方案，可能会引发一种导向，其他城市可能跟风效仿，因此政府考虑的可能更为慎重。

　　实际上，业界更关注的是远大是否已经解决一些技术性上的问题。对此，上述消息人士向记者表示，远大可能考虑外包给国外的公司，引进国外的技术。

　　而远大可建相关人士则向记者表示，“项目用地已经拿到，项目一定会建，而且会合理合法地建设，其他不方便透露”。

　　值得一提的是，上述消息人士向本报记者表示，最终这个项目可能是以超高层的建筑落成，但是高度却不一定达到838米，自然也不会成为世界第一高楼。此外，业内曾有传言称，远大最初对“天空城市”项目的构想是建到600米高左右。

　　对此，上述远大可建的负责人向本报记者表示，“目前还不清楚”。

　　全面扩张房地产业务？

　　实际上，据记者了解，目前有不少开发商热衷于超高层建筑，但即使是土地价格非常低廉，开发商的利润空间也不高，有些项目则是成本价入市，甚至有亏本和拖垮资金链的可能性。

　　那么，为什么开发商还要热衷于超高层建筑呢？

　　“远大在房地产行业并不太受关注，房地产业务也不是远大集团的明星业务”，上述不愿透露姓名的业内人士向记者表示，远大集团建造世界第一高楼的构想已经运作了两年多，而其如此执着于这个项目可能是为了打响远大在房地产行业的品牌，不排除其为深入进军房地产行业做铺陈的可能性。

　　“远大可能与长沙地方政府一拍即合”，上述人士向记者表示，从长沙这个城市的整体建筑来看，超高层建筑并不多，如果远大建设世界第一高楼的构想落地，“天空城市”显然会成为长沙的地标。

　　事实上，有业内人士向记者表示，部分开发商热衷于超高层建筑的主要原因也正在于此，开发商为地方政府建设地标，地方政府在这个开发商拿其他地块的时候给予优惠，如此一来，即使开发商在超高层建筑上无利可拿，却可以保证拉升其他项目的利润空间。

　　“尤其在远大明星主营业务市场环境疲弱的情况下，远大可能更加看重房地产行业为集团贡献的利润和未来的发展市场”，上述业内人士分析，“不排除其为了深耕房地产，全面扩张房地产业务做准备的可能性”。