中国经济网编者按:经过半年的改造后,合肥女人街于9月正式“开街”。宽敞亮堂的街道代替了凌乱不堪的小道,整齐划一的高档店铺取代了街头有特色的小摊点。但是改造后的女人街却遭遇人气不旺、生意清冷的烦恼,甚至有部分商家开始转让店面。
【会诊】女人街开街为何遇冷?
病症一:小摊点少了,越来越冷清了
“以前的小吃摊、奶茶店、活动亭都没了,顾客来了根本没有可逛的。”在女人街“狐狸小妖”王老板看来,“新妆”女人街道路变宽了,环境美了,但很多闲置空间未充分利用,整条街显得愈发冷清。
处方:38辆小推车助力女人街夜市
“女人街的夜市项目正在推进之中,最快将于今年圣诞节前揭开面纱。”三孝口街道党工委书记杨拥军在会上透露,女人街夜市配套的38辆小推车已在商家制作之中,其中,有20辆销售女性饰品、旅游纪念品等小商品,18辆经营特色风味小吃,并计划在女人街附近开设修鞋、修拉链的便民服务巷,以吸引和带动人气。 病症二:街标设在巷子里,难招人气
街标的设计也成为商户们吐槽的对象。“主干道明明在金寨路这边,街标却设在人民巷的巷子里,很多人开车经过金寨路,根本不知道女人街就在这里。”一商户表示,经常有老顾客站在店门口都找不到店。
处方:金寨路上的“招牌”正在报批
合肥市商务局副局长赵明辉在会上表示,女人街西街入口(金寨路上)“标识牌”正在报批之中,并配套建设休息亭、取款机等服务设施,并加强主题活动的宣传。 病症三:女人街品种单一,很难吸引人
在商户们看来,女人街之所以留不住人,根本原因在于品种太过单一。
“打个比方,以前那些年轻女孩来到这里,挑上两件衣服和小饰品,做个美甲,傍晚吃个小摊,炒鱿鱼、芙蓉蛋卷什么的,100块钱都能逛半天。”“博文书店”王老板说,“现在哪还有什么小吃小店的,基本都只剩女装了。”
处方:女人街将与七桂塘片区联合起来
赵明辉坦言,在现有的60多家商铺里,把所有女性东西带出来不现实。未来的女人街要与即将改造的七桂塘片区联合起来。
“200多米的街区,内衣和奶茶店就有四五家,同一个品牌的店,在短短的270米女人街也有好几家,这种布局不是很合理,需要商家调整结构,多业态经营。”杨拥军说。 【反思】谁夺走了女人街原本的热闹?
在市民楚小姐眼里,原本的女人街各种琳琅商品、特色小吃,还可以在讨价还价中享受逛街的乐趣。如今的女人街尽管更干净、更整齐,但高档店铺取代地摊,反而丢失了曾经的热闹。“又不是真正像商场一样的高档,所以有点不上不下的感觉。”她说。
“这不是单独的商业网点,而是由居民区衍生出的内街。女人街需要的不是单纯的整齐划一,而是种类多、价格适中、能吃能逛的地方。如此改造,丢失了那些丰富的业态,单独做所谓的高档街区,反而有些脱离消费者。”在商户金传发看来,改造之后的女人街尽管更加干净整洁,但是功能性却丧失了。
“这条街的定位是特色女人街,所以那些特色的小摊小店还是很有必要保留的。女人街需要的是活泼、有乐趣、有吃有玩,只有贴近老百姓的真实需求,才能真正做活市场。”金传发说。(据市场星报)
专家:市场应该是改造主体
“这可能是由于女人街在改造过程中,缺少一个好的商业运营公司来操作。”合肥学院房地产研究所副所长凌斌认为,商业地产的改造主体应该是企业,不应该由政府主导,“不是专业的商业公司,很容易忽视改造过程中出现的配套、经营等问题。”
实际上,有不少合肥市民表示,女人街改造的目的是想提高档次,但是有档次的消费人群去逛街却无处停车。“很多时候,商圈的改造是政府‘一头热’,没有发动商业经营者应有的作用,这也导致改造后的结果不尽如人意。”作为合肥商业地产方面的专家,中国商业地产联盟专家委员何其琛也认为,对于政府来说,更重要的应该是做好相关的配套服务工作,“比如在前期规划上进行引导,给予相关的扶持政策等。” 【建议】如何恢复往日繁华?
专家:可打造“慢”文化
安徽省政府参事、安徽省徽商发展研究院院长程必定认为必须要在“特色”上下工夫。
程必定表示,与淮河路步行街相比,无论是进驻商家,还是街区长度,目前的女人街都有差距,但其也有自己独特的优势。女人街存在历史很长,目标受众主打年轻女子,女孩子喜欢到这儿来购买衣服、鞋子、饰品,已经成为一种习惯。“这是女人街的特色所在,今后也应该主打女性牌。”
如何打造女人街的特色,程必定认为店招的设计、街面的绿化都只是硬件上的提升,文化的打造才是核心内涵。他认为女人街可以根据自身特色打造“慢”特色。慢文化是时下流行的生活概念,包括慢食、慢逛、慢享。详细>>>
【延伸】新一轮改造后 合肥老商圈如何焕发"第二春"?
它们都曾是合肥的商贸名片,但依然挡不住时光的侵蚀,并非它们不努力,而是世界变化太快。坐落在闹市,身躯早已残旧,新一轮改造后,它们能否迎来“第二春”呢?
城隍庙:转身如此艰难
南七:人气大不如前
(来源:中国经济网综合)