多地房屋租赁税或转嫁租金 让租客"不能承受之重"

　　中国经济网编者按：租房也要缴税，继上海、深圳、沈阳之后，西安、武汉、合肥等多个城市近日也都出台或修订了房屋租赁管理办法，按照房租的一定比例征收房屋租赁税。虽然房租税的缴税主体是业主，但实际上，大多数房东都会将这部分成本转嫁给租客，房东交税租客“埋单”，成为“伤不起”的租房一族的“心病”。转嫁的税金让租客“不能承受之重”。

武汉房东出租房子要缴纳房屋租赁税 并且备案

　　租赁房屋备案全覆盖之后，向房东征税也将随之而来。“出租房屋涉及经营行为，肯定要缴税。”省地税局税政三处相关人士介绍，房屋租赁涉及的营业税及个人所得税、房产税、土地使用税，湖北将其归并为“房屋租赁税”进行征收。

　　针对个人出租住宅、非住宅，企业事业单位出租房屋等情况，又分不同综合税率。

　　个人出租住宅，月租金5000元以下的，税率为4%；5000元(含)-2万元的，为5%；2万元(含)以上的，为7.68%。如个人出租一套月租金3000元的住宅，每月的税负为120元。

　　个人出租非住宅，月租金5000元以下的，税率为6.1%；5000元(含)-2万元的，为8.1%；2万元(含)以上的，为15.7%。

　　对于企事业单位出租房屋，若租给个人用于居住的住房，按月租金收入的9.7%征收；出租非住房的，按13.7%征收。详细

　　三亚征个人出租房屋税 6个月“捡回”2700万元

　　个人出租房屋税是全国各地征收的一大薄弱环节，即便是发达城市的发达商业区，征收个人出租房屋税“招数”用尽，也收效甚微。2012年4月以来，海南省三亚市地税局按照省地税局“既抱西瓜，又捡芝麻”的精神，应对严峻复杂的经济、税收形势，拓宽新税收增长点，在个人出租房屋税收管理上取得了明显成效。

　　面对房屋租赁业点多面广、情况复杂、应税行为隐蔽、计税依据难以掌握、主动申报者较少等困难，三亚地税先成立了个租税办公室，又充分依靠当地政府广泛发动街道、乡镇、居委会力量参与管理。详细

　　房屋租赁税扩围 让租客"不能承受之重"

　　目前，上海、北京、深圳、沈阳、杭州等城市已开始征收房屋租赁税。西安、哈尔滨、天津、成都、长沙等城市正在酝酿制定相关细则，或将于不久开始实施。一场席卷全国的租房税潮席卷而来。

　　强制的备案，转嫁的税金让租客“不能承受之重”，如何才能租住得安心舒适，成为租房族最大的心愿。据了解，部分城市规定月租800元以下的，可向税务机关提出减税申请。还有城市规定，有经济困难的租客或房东，可以适当予以减免。专家建议，征收租房税应适当降低标准，设立减、免税门槛，这样既容易实施，又避免了“一刀切”问题，并尽快建立合理的征税制度，加大廉租房、公租房的建设，稳定或降低房租价格，维护房屋租赁市场健康平稳。详细

租房也要缴税？房东缴税租客埋单

(来源:中国经济网综合)