29家房企被疑拖欠土地增值税640亿 原因很复杂

　　据中国之声《新闻纵横》报道，近日，一位叫李劲松的律师在网上掀起了轩然大波。李劲松在总结了29家上市房企今年第一季度财务报告以后，提出质疑，说包括万科[简介最新动态]和SOHO在内的知名公司，大量拖欠应该上缴的土地增值税金，总金额至少高达640亿元。消息一出，立刻哗然，有媒体的热议，也有房企的反驳。

　　昨天，中国之声记者韩秀专门采访了舆论漩涡中的李劲松。李律师的质疑是否合理？相关上市房地产企业是否真的存在拖欠上百亿土地增值税金的问题？

　　近期，房地产上市公司开始密集披露2013年第一季度财务报告。从目前已披露一季报的情况来看，房企业绩总体上仍以同比增长为主。一名叫李劲松的律师这几天对包括万科、SOHO在内的知名公司的年报财务数据进行了研究，他认为自己从中发现了一个问题。

　　李劲松：我就分析了这些上市公司的年报，我发现这些年报里非常明确就有29家，他们在报表里面，自己公开的年报里边，明确的写出了他们所应交、未交的土地增值税的税额，所以我就把他们做了一个汇总统计分析，这29家是640亿。

　　李劲松认为，众多房地产公司拖欠640亿土地增值税的做法，客观上对房价有直接的影响。

　　李劲松：说实话，我是看不惯有些房地产开发商得到便宜还卖乖，明明是他们没有依法履行他们的法律义务，因为这些土地增值税不是从他们自己私人口袋里拿的钱来缴税，而是说房子卖出去的时候，他已经从购房的消费者手里把钱收上来了，他们客观的是把消费者已经给了他们的这笔税金囤下来，要么是清债，要么是占用，实际上就是说对房价是有直接的影响的。