1000多人排300余套房 京城楼市再现排号热【2】

　　引入第三方成主流

　　不仅排号形式各不相同，在排号是否交钱，怎样交钱上，不同的楼盘也有不同的操作。

　　诸如5月初开始排号的北京方向，办理实名制登记就不需要交钱；而类似上文提到的大兴某楼盘就需要缴纳2万元意向金排号。而目前占据主流的排号，开发商多通过引入第三方，第三方来收取一定数额的现金，并和开发商联手推出类似“5000抵15000”“2万抵5万”这样的优惠。

　　对于引进第三方的做法，一位不愿具名的业内人士表示，这是目前房企都会选择的排号办法，开发商避免成为直接的行为主体，但效果是相同的。

　　隐形的价格参照

　　5月5日，记者来到位于丰台区郭公庄板块的纯新盘北京方向。该项目已于4月底取得预售证。据现场售楼员介绍，此次将推出486套房源，截至5月5日下午，超过600余人登记，开盘均价36000元/平米。

　　在北京，不少新盘入市都会通过各种形式排号，往往会查验资产证明或者直接缴纳定金、意向金等。对于开发商进行排号的用意，北京思源经纪副总经理任莉认为，开发商需要用排号这种手段来感知市场，及时调整推盘方案。

　　北京某房企营销总监也对记者表示，买房人多，可售房源有限，只能通过排号摇号来选房。而通过排号锁定客源，通过查验资产证明等来确定有效客源，都是一种必要、合理的销售行为，进而体现出排号作为价格参照的功用，“排1000人是什么价，排2000人是什么价，当然不一样。”