广州房价连续五月领涨全国 都是豪宅放量惹的祸？【2】

　　70城房价环比涨幅放缓

　　不过，从环比来看，70大中城市房价环比涨幅其实已经放缓了。统计显示，5月，70个城市房价环比增幅均值为0.91%，连续第二个月回落。房价环比下跌和持平城市的数量，比4月增加两个，其中一线城市房价回落幅度大于其他城市。

　　尽管环比从上涨城市数量以及涨幅均有所下调，但从同比来看，涨幅回落的城市仅有1个，房价上涨城市数量也创下5个月以来的新高。1-5月份，全国70大中城市房价依然呈现量价攀升。

　　对此，国家统计局城市司高级统计师刘建伟也坦言，房地产市场调控还需继续抓好政策落实。

　　继续涨OR始回落？已现分歧

　　“房价同比涨幅的持续高企，反映出目前的房价依然处于惯性上涨的过程中。”中原地产市场研究部总监张大伟认为，一、二线城市因为集聚了过多的公共资源，使得房价易涨难跌。而且2012年来过多供应的信贷是出现市场反弹的主要原因。这些影响房价上涨的因素目前依然存在。

　　同策咨询研究中心总监张宏伟表示，目前市场货币供应量增加促使热钱流动性宽松与通胀预期，这是导致房价持续上涨的最根本的因素；其次就是新政影响，促使房价呈现结构性、一线城市带动性的价格上涨，预计国内大中城市的房价将持续上涨。

　　但上海易居房地产研究院副院长杨红旭则认为，同比变化往往会滞后于环比，同比增幅可能在今年四季度见顶。(赵燕华)

　　广州一手房价同比涨幅连续5个月领涨全国

　　时间 同比涨幅

(来源:羊城晚报)