广州房价连续五月领涨全国 都是豪宅放量惹的祸？

　　5月70个大中城市房价仅1个城市同比下降，一线城市同比领涨，广州涨幅15.5%最大，已是“五连阳”

　　羊城晚报讯 记者赵燕华报道：昨日，国家统计局公布了5月70个大中城市房价统计数据，从同比来看，一线城市领涨，其中广州同比涨幅居首，达到15.5%，值得注意的是，今年前5个月广州市住宅销售价格同比涨幅连续领涨全国70个大中城市，也就是说，广州已经连续五月领涨全国。

　　尽管从环比涨幅来看，70个大中城市5月房价涨势已趋缓，但仍是自2012年6月止跌后连续第12个月环比上涨，未来几个月房价涨势有无可能逆转？专家对此表示担忧：持续上涨的机会仍大。

　　一线城市涨得最凶

　　国家统计局数据显示，5月份，70个城市中一手住宅和二手住宅价格同比上涨的城市个数分别为69个和67个，比4月份分别增加了1个和3个。

　　值得一提的是，这69个房价同比上涨的城市中，广州、北京、深圳、上海这四个一线城市包揽同比前四。其中，广州5月一手住宅价格指数环比前一个月上涨了1.5%，同比去年则大幅上涨了15.5%，成为全国同比涨幅最大的城市。其次是涨幅15.2%的北京和涨幅14%的深圳，上海涨幅12.2%位列第四，呈现出一线城市普涨格局。

　　值得注意的是，今年以来广州房价一路高歌猛进。从今年1月算起，广州一手住宅价格指数同比上涨4.7%；2月同比上涨8.2%；3月广州新建商品住宅价同比上涨高达11.2%；4月新建商品住宅价格指数同比上涨13.7%；5月同比去年则大幅上涨了15.5%。今年前5个月，广州市住宅销售价格同比涨幅一直连续领涨全国70个大中城市，也就是广州已经连续五月领涨全国。

　　广州房价为何连续领涨？合富辉煌首席市场分析师黎文江分析，广州5月楼价一方面是承接了一季度成交量价齐升（一手住宅均价上涨17%）的市场走势而惯性在高位运行，另一方面则是刚需盘的供应不足导致楼价坚挺。5月份，广州90平方米以下的单位只占供应总量的18%，刚需货量锐减，基本都以豪宅为定位的大户型进一步占据绝对主导的地位，令楼价难有回调的空间。因而也造就了广州领涨5月全国楼市。

　　市场人士分析，以一线城市为代表的重点城市成交量的增加以及房价仍环比在上涨，结构性地带动了全国房价继续坚挺并且保持微涨。北京师范大学房地产研究中心主任董藩则将此归咎为“限购限贷带来的报复性上涨”。