政府治群租，严苛一禁须谨慎

　　立法规则观照的，应该是普遍人群的普遍问题，特别极端的问题用统一规则去约束，伤害无辜的概率要大得多

　　近日有报道称，北京一80平方米的出租房住了25人，引发网友热议。7月18日，北京住建委等部门联合发布通知，明确出租房屋人均居住面积标准。《通知》规定，北京出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，单个房间不得超过2人，不得分割出租，不得按床位出租，厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不能出租。(7月18日新华社报道)

　　这些规定不可谓不严苛，要求不可谓不具体，但遗憾的是，网民的评价普遍不高。有人调侃，“制定这种规定的人，显然是说话不腰疼的官僚派”；有人感慨，这种蜂窝居住方式是万千北漂者不得已的选择，把他们搞得一张床都租不起了，难道让大家流落街头?有人批评，这样的政策看起来很美，问题是，一来这样的界定不好执行，较难取证；二来若真能执行下来，会起到很多负面的连锁反应——最直接的就是，北京市面上的房租会涨起来，社会最底层的普通劳动者，安身立命的成本会增加；接着会影响家政、保洁、物流等方方面面，最后成本都转嫁到北京市民身上；甚至有人预估，京城的房价也会受其影响而走高。

　　对于这些质疑，制定这些政策的人，不知会委屈多一点，还是汗颜多一点?

　　租房是一种市场行为，当政府部门有形的手要对这个市场施加影响的时候，一定得慎重。相关职能部门应该考虑到方方面面的影响，而不能总是单向度地自我强化合理性。即便要进行干预，也应该着眼于创造条件、制定安全底线标准、稳定中介秩序等方面，在宏观上加以引导。具体怎么租、怎么定价，交给市场自发调节、自我发展要好一些。