房企扎堆再融资

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　　房企扎堆再融资

　　8月7日，招商地产（000024.SZ）公告因筹划发行股份停牌。招商地产公告称，公司正在筹划发行股份购买资产事项，特申请股票停牌。继8月1日新湖中宝（600208.SH）宣布将定向增发以筹措资金完成棚户区改造项目后，已经有多家房企宣布再融资。

　　近日，已有多家房企抛出再融资方案，涉及投资项目从旧城改造扩展至商品住宅和商业地产项目。据不完全统计，截至8月7日，已有三家房企正式抛出再融资方案且用于投资地产项目，涉及资金总计超过88亿元。

　　@生森濠玉O8：面对房企扎堆抛再融资预案，业内认为或有部分资金炒作之嫌。有业内人士向媒体透露，再融资最主要的利好是可以给企业以更多的资金，获得更多的发展机会，但是其重启对于个别股票的实际影响并不大。

　　@璞舍投资：沉寂了三年多的中国房地产企业再融资或开闸。已有多家房地产上市公司披露融资预案，股权和债权类融资有望重新成为房企融资的主要渠道。在楼市调控的大背景下，房企再融资松绑是否有悖当前政策基调？房企是否真的“差钱”？投资者又会不会买账？

　　@终南梦未央：也就是大地产不缺钱，中小房企普遍还是缺钱的，看看信托中房地产信托所占比例就能发现，地产行业对于资金还是相当饥渴的。对于提到的那些周期性行业，本身就产能过剩，放开融资只会加深过剩程度；而房地产在大部分地区远未达到产能过剩的程度，毕竟一线城市房价还在不断新高，或许离过剩还早。

　　6月28日证监会新闻发言人曾表示，根据国务院相关规定，对存在闲置土地、炒地以及捂盘惜售、哄抬房价等违法违规行为的房地产开发企业，将暂停上市、再融资和重大资产重组。但是这一表态没有停止房企再融资的步伐。

　　@资本小兵：看来房地产企业真的缺钱，通过信托方式之外，趁着股市稍微有点起色，又开始再融资了，既然银行不贷款给这些企业，我们是否也要考虑这些股的风险呢？

　　@荣亿：再融资定向放开，房企“钱紧”格局难改。缺钱几乎一直困扰着房地产的发展。特别是自2010年开启房地产调控窗口后，上市房企重大资产重组或再融资方案均被终止。在二级市场输血通道被关闭后，房地产信贷也在逐步收紧。从目前房企现金情况看,众多房地产企业钱紧的局面仍然没有明显改观。

　　@柴油技师：股市房企融资开口，是助长开发商捂盘惜售的错误信号，必然会导致房价进一步大幅度上涨，这是不得人心的举措。开发商实际上并不缺钱，他们是当今最赚钱的行业，否则，为什么全国各地政府热衷于大肆造房，各行各业都改行参与造房，有钱有势有权的人都参与大肆炒房？显然，一切都源于暴利的缘故。

　　微吧

　　贝索斯为可收购《华盛顿邮报》

　　8月5日，华盛顿邮报公司宣布，亚马逊创始人兼首席执行官杰夫·贝索斯以个人名义斥资2.5亿美元收购包括《华盛顿邮报》在内的报纸出版业务，报纸管理团队仍将继续留任，也不进行裁员。电商大佬进军传媒业，为什么？

　　1.新闻业务和贝索斯的电商行业极为相似商店和传统媒体的资产都受制于物理空间，而数字新闻业务则没有这些限制。

　　2.数字新闻和电子商务都可以进行个性化定制就好像每一个亚马逊的访客都会看到不同的首页一样，每一个访问新闻网站的人也可以看到不同的内容。

　　3.做到业绩优秀并不一定需要掌控整个市场科技行业往往是赢家通吃。媒体和电商领域却有着规模庞大的细分市场机会，市场份额很小也可以获利颇丰。

　　4.亚马逊已能生产信息和完成分发《华盛顿邮报》的新闻不过是另外一种可被亚马逊分发的内容。

　　5.亚马逊已经涉足订阅和媒体设备业务 订阅亚马逊“Prime”递送服务的用户或许很快就可以获得《华盛顿邮报》免费订阅服务。

　　6.新闻网站的巨大访问量也能进行商业开发人们浏览消费信息的同时也会停下买一些东西。考虑到亚马逊在合作营销和广告方面的经验，不难想象《华盛顿邮报》将很快成为下一代整合内容和电商的试验田。

　　7.亚马逊正在进入本地货物投递业务这也是《华盛顿邮报》已经涉足的领域。亚马逊的员工其实也可以去递送你每天的早报。

　　总之还有许多很酷的商业合作值得贝索斯和《华盛顿邮报》去试验。

　　点评

　　1 @藏波波糖：贝索斯的亚马逊拥有硬件终端和新闻内容销售数字化的盈利模式，它缺的是有价值的原创内容，而《华盛顿邮报》拥有的新闻原创业务正是其所需要的。通过Kindle出售独家新闻内容，不但可以赚取出版收入，还能带动Kindle的销售与市场占有率。

　　2 @叩醒春天：巴菲特投资《华盛顿邮报》赚10亿美元：亚马逊CEO贝索斯2.5亿美元收购了《华盛顿邮报》。你可曾记得沃伦·巴菲特的伯克希尔·哈撒韦公司是《华盛顿邮报》最大的元老级的股东，巴菲特170万股价值高达10.1亿美元。假设巴菲特投资成本真的是1100万美元，那这笔投资的回报率高达9080%。

　　3 @Lotus_ZH：1.贝索斯是策略家，开创了电子商务；2.《华盛顿邮报》的核心价值是高质量内容和可信任的社会公器；3.贝索斯早称报纸会死，所以他可能想基于社会公器来创新。