建行促民生发展 向保障性住房项目建设提供信贷支持

建行北京市分行一直将支持保障性住房项目建设作为业务发展重点，采取多种措施，积极对保障性住房项目建设给予信贷支持，对改善当地民生起到了重要作用。2010、2011、2012年，该行连续三年被北京市政府评为“保障性住房建设先进单位”、并被评为“城乡结合部建设先进金融机构”。

截至2013年二季度末，该行用于支持保障性住房项目建设的贷款余额为52.38亿元，其中：定向安置房贷款23.51亿元、棚户区改造贷款11.35亿元、经济适用房贷款10.85亿元、两限房贷款6.1亿元、公租房贷款0.57亿元。全部贷款均为正常类贷款。

近三年来，该行累计发放保障性住房贷款73.85亿元，其中：定向安置房项目25.45亿元，经济适用房项目18.66亿元，棚户区改造项目15.51亿元，限价房项目13.64亿元，公租房项目0.6亿元。

在贷款管理上，该行已形成了较为完备的管理体系，有力促进了保障性住房项目的营销和贷前、贷中、贷后管理，保障了贷款的稳健运营。具体措施包括：

一是出台房地产信贷政策和营销指引，引导经营机构积极支持保障性住房项目建设。

二是成立专业化团队，协助、指导经营机构对保障性住房项目进行营销，为客户提供量身定制的金融服务方案。

三是加强产品优化、创新工作，在北京银监局、人行营业管理部及北京市建委等机构的支持下，推动了在北京市地区开办经济适用住房开发贷款试点工作，该行作为主要参与行向顺义新城9号地保障性住房项目试点发放了经济适用住房开发贷款。该试点政策的亮点在于贷款银行可以在企业取得“四证”前向借款人发放不超过试点项目所需贷款总额的50%，对于缓解保障性住房项目前期项目资金投入紧张问题，保障项目建设进度起到了积极作用。

四是积极开拓新业务，扩大业务范围，于2012年三季度实现了全建行系统的首笔公租房项目贷款投放。

五是简化业务流程，对保障性住房项目在信贷准入、审批环节给予绿色通道，在贷款规模上优先保障。

六是提供全方位配套服务，不仅提供信贷资金支持，还在委托贷款、发债、信托贷款、企业结算、代发工资、代发拆迁款，提供配套个贷等方面提供广泛的业务支持，对促进保障性住房项目建设的平稳运营起到了积极作用。