开发商明明有房对外谎称惜售 买新房难似中奖

　　开发商明明还有房 对外称售罄

　　买新房难似中奖

　　晨报讯(记者 王丽娅)作为原来的楼市看跌派，黄老师终于熬不住了，开始决定出手买房。可哪里想到，想把钱花出去并不容易。在北京住建委官网上，前天明明看到有十几套房源可售，但该项目的工作人员却坚定地声称“一套都没有了”。

　　在多方咨询和研究后，黄老师看中大兴黄村一个项目，每平方米销售均价为2.4万元，早早排了号。可等到7月20日一开盘，却没选上房。黄老师就想靠地铁边买套房，结果发现，遇到的买房朋友大多和自己情况类似。最终，“大家都是几个人抢一套房，房源少，买房人多呗！”

　　亚豪机构的统计数据证实了黄老师的说法。数据显示，一度被看成卖房旺季的国庆假期，北京商品住宅市场仅有三个项目入市，比去年同期减少两个。这三个项目共新增商品住宅211套，预售许可面积3.1万平方米，比去年同期分别减少81%和69.3%。 在一个年轻人聚集的QQ群里，几位多次买房无果的朋友急切地发出请教短信，希望得到买房攻略。这些“刚需族”们感叹：“如今买房太不容易了，选套房子如同中大奖，期待亲们支招！”

　　自从北京商品房实行网签后，登录北京住建委网站查看项目信息已不再是新鲜事儿，黄老师就是典型的代表。可是，细心的他却发现，曾经在7月20日那天声称“卖光”的项目，其实一直都有可售房源。

　　国庆长假前夕，记者陪同黄老师来到一度大肆宣称“一天售罄”的大兴黄村项目。售楼处的保安直言，“项目开盘当天就全卖了，没房了。”沙盘上也插满了“售罄”的小牌子。

　　可是，黄老师和记者打开电脑查阅后发现，根据住建委网上的规定，房源信息的每一个变化，都会用不同颜色标注出来，具体为：灰色框表示不可售；绿色框表示可售；蓝色框表示资格核验中；桔色框表示已预订；红色框表示已签约；棕色框表示网上联机备案；黄色框表示已办理预售项目抵押。

　　而事实上，黄老师没选上房的项目，至今还有一部分标记为绿色框。截至记者发稿前，黄老师所说的大兴黄村项目，在官网上仍标注“有14套可售房源”。

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　　可俩方式向建委投诉

　　买一套房，从踩盘到选房，通常花费买房人不少精力体力。但更让黄老师气愤的是，开发商一边吆喝着“房源已售罄”，一边却在“捂盘惜售”。“要说2010年开发商捂盘不卖是等待涨价。可如今都限价了，放着不卖又是为什么呢？”

　　为了搞清事实，黄老师前天一早就给大兴区建委市场部打电话请教。在了解情况后，该部门工作人员表示，“您可以通过两种方式投诉。一种是登录网站投诉；二是写材料，附上身份证复印件，一并提交给区建委。在投诉后十个工作日后，将给予答复。”