北京对新增小产权房“零容忍” 将严查在建在售

　　工人在昌平区南口镇虎峪村拆除虎峪自然风景区内的小产权别墅。昨日，北京对多处小产权房项目进行拆除。

　　昨日，北京市国土局表示，下一步将加大力度，坚决杜绝新增，严肃查处在建在售。对新增、在建的小产权房项目严厉打击，尤其是对违反规划，占用耕地、基本农田的项目坚决予以拆除。

　　四个区县已拆除部分小产权房

　　市国土局相关负责人表示，北京市委市政府高度重视小产权房的清理整治，针对新增的小产权房项目要求各区县坚决严厉打击，依法查处。市国土局也始终坚决清理整治小产权房，对新增小产权房“零容忍”，发现一起、查处一起，加大公开曝光力度，积极协调区县政府和有关部门全力拆除违法建设。

　　在北京今年3月启动的打击违法用地违法建设的专项行动中，小产权房的清理整治也是其中的重要内容。昌平、房山、怀柔、密云等区县已对部分新建续建小产权房实施了拆除。

　　“国土资源部和住建部下发的通知非常及时，为北京市清理整治小产权房工作提供了有力的政策支撑。我们也再次提醒广大公众：‘小产权房违法，请勿租买’。”该负责人说。

　　该负责人表示，下一步北京将加大力度：坚决杜绝新增，严肃查处在建在售。北京坚决杜绝新建、续建小产权房或变相小产权房。坚决遏制以乡镇政府、村民委员会名义印制“房产证”、出具购房（承租）有关证明材料等违法手段续售小产权房。对占用耕地、基本农田，不符合规划的小产权房项目将坚决予以拆除。

　　对已曝光小产权房处理情况将抽查

　　在对小产权房的清理中，区县政府将负主责，对于在建、在售的小产权房坚决叫停，并组织有关部门严厉查处，对相关违法人员严肃处理。

　　该负责人透露，对于已经公开曝光的83个小产权房、23个以“汽车营地、生态农庄、私家菜园”等名义违法建设租售的变相小产权房项目的整改查处情况，近期将由区县政府牵头开展自查，市政府将组织有关部门针对区县的自查情况进行抽查。

　　此外，小产权房违法问题涉及的人员也将严肃处理。该负责人表示，对在今年2月市国土局、市监察局联合下发《关于坚决杜绝新建严肃查处续建续售小产权房的紧急通知》后，仍然新建、续建、续售或漏报、瞒报、拒报甚至放任、纵容、庇护违法建设的相关责任人，将及时提请监察机关严肃处理；涉嫌犯罪的，依法移送司法机关处理。

　　■ 追访

　　市国土局曝光83个小产权房项目

　　4名村支书涉小产权房被免职

　　去年9月和今年6月，市国土局在官网上公开曝光了全市83个小产权房项目。今年6月、7月和9月又公开曝光了23个变相小产权房项目。

　　83个小产权房项目

　　涉及土地面积5000亩（其中耕地132.94亩），总建筑面积约381万平方米，涉及昌平、房山、怀柔、通州、延庆、大兴、门头沟、密云8个区县。

　　有关主管部门做出行政处罚76个，正在处理7个。其中，7个已全部拆除，5个涉及占耕地部分已拆除。

　　现已没收建筑物的面积240.9万平方米，收缴罚款2841万元，拆除建筑物面积6.2万平方米。

　　30个项目已申请法院强制执行，8名违法当事人已移送公安机关，31名责任人已移送监察机关处理。其中，1名主管镇长受到党内处分，4名村支部书记受到免职处分。

　　住建部门依法对能够确认的9个项目施工单位中的5个实施了处罚，其他4个正在立案查处；在查清事实基础上依法对9家设计单位和5家测绘单位进行了查处。

　　23个变相小产权房项目

　　18个已拆改到位，5个正在整改，拆除建筑物面积3.28万平方米，2名违法当事人已移送公安机关。

　　■ 举报

　　举报小产权房可拨12336

　　新京报讯 市国土局昨日表示，将选择若干起顶风违法继续实施建设和销售、情节恶劣的小产权房案件，由市国土局直接予以查处，依法从严从重处理。对重大典型案件公开通报、挂牌督办。

　　同时，市国土局将设定12336举报电话，接受群众对新建、续建、销售小产权房行为的举报监督，并将核实后的各区县小产权房情况名单在网上公开曝光。

　　此外，住建部门将负责组织拆除小产权房项目售楼处，查封施工工地；对销售小产权房的房屋中介机构及开发商依法从严查处；对未取得国土、规划、住房城乡建设部门审批文件，擅自进行建设的建设单位、施工单位、监理单位和测绘单位进行查处。

　　规划、工商、城管、水务等部门将加强联动，及时对涉及小产权房的有关违法问题进行查处。

　　■ 个案

　　昌平8栋小产权别墅开拆

　　位于虎峪自然风景区内，被指破坏虎峪山谷中原本的自然植被以及山石

　　昨日，昌平区启动了对虎峪自然风景区内小产权别墅的强拆。该小产权房项目侵占风景区，违法建设了8栋别墅。

　　虎峪自然风景区位于昌平区南口镇虎峪村北，是国家级旅游风景区，国家2A级旅游景点。据了解，这些小产权别墅建设时，用挖掘机挖树碎石，从山麓起向上开出坡道，在大约20米高的地方再进一步开挖山体、填平沟坑、平整土地，然后依山势建房，破坏了虎峪山谷中原本的自然植被以及山石。

　　经核查，北京煜洲昌盛投资有限公司未经批准，私自在景区内新建8栋别墅，建筑面积约1700平方米；并改扩建景区办公用房建筑面积约1500平方米。而所谓的“销售人员”则打着长期租赁的幌子，以每平方米7000多元的价格来兜售小产权别墅。昨日，南口镇政府组织相关部门和单位对该项目开始进行强制拆除。

　　据介绍，昌平区是小产权房清理拆除力度较大的区县，此前已经先后对崔村镇南庄营村违法建设、流村镇白羊沟度假山庄、阳坊镇东贯市村违建等多处小产权项目，进行了强制拆除。

　　■ 强拆大事记

　　●2009年1月

　　北京煜洲昌盛投资有限公司与虎峪村经济合作社签订了租赁协议，租期40年。

　　●2013年

　　11月25日

　　南口镇政府组织相关部门和单位对该项目开始进行强制拆除；同时，责令煜洲昌盛公司限期恢复景区原貌。

　　●2009年7月

　　南口镇政府通过巡查发现，虎峪自然风景区内存在违法建设，立即组织人员到现场进行了调查取证。

　　●2013年

　　7月23日

　　向煜洲昌盛公司下达《停工告知书》，责令其立即停止违法建设行为。

　　●2013年

　　8月2日

　　市国土局昌平分局向煜洲昌盛公司下达了《责令停止国土资源违法行为通知书》。此后，执法人员到施工现场制止，该公司仍暗地继续施工。

　　●2013年

　　11月12日

　　市国土局昌平分局函告南口镇人民政府立即制止并限期拆除新建房屋。同日，区国土、规划、城管等部门研究拆除工作方案。