恢复公积金“又提又贷” 扬州成交低迷救市意愿强

人民网北京5月20日电 （贾兴鹏）今日（5月20日）起，扬州出台公积金新措，允许借款人申请公积金贷款时，提取本人及配偶的住房公积金，其他直系亲属的住房公积金可在结清贷款时使用。

这个举动被业内人士解读为，“有意增强购房者实力，救市目的非常明显”。然而，中国房地产协会副秘书长何琦认为，公积金“又提又贷”的量有限，影响范围不大，仍然不会起到很好的救市效果。

5月16日，扬州住房公积金管理中心网站发布《关于认真做好当前住房公积金贷款管理工作的通知》（下称《通知》）要求，从5月20日起，扬州允许借款人申请公积金贷款时提取本人及配偶的住房公积金，其他直系亲属的住房公积金可在结清贷款时使用。虽然恢复了公积金“又提又贷”，但是公积金的“商贷转公贷”、“异地贷款”依然没有开放。

这是继铜陵、南宁、无锡、郑州、杭州和天津实施救市措施之后，扬州公布的微调政策。

其实在去年4月1日，为了缓解成交量的急剧增加，扬州才实行了住房公积金贷款紧缩政策，其中就暂停了商贷转公贷、又提又贷和异地贷款这三项业务。

房地产行业专家张建初认为，“公积金又提又贷政策，意味着购房者不但可以使用公积金贷款，还可以提取公积金付首付款，同时还可以使用直系亲属的公积金支付购房款，这无疑是增加了购房者的资金实力，有利于刺激购房者购房。”

扬州此前的又提又贷暂停，则意味着购房者无法提取部分公积金用于付房款的首付了，这对购房者产生一定影响。然而该政策仅实施1年，扬州住房公积金管理中心网站就发布了上述《通知》。

据搜房网数据统计，2014年一季度扬州市区商品房成交5479套，同比下降30.31%；成交面积635743平方米，同比下降30.56%。

扬州市住房公积金管理中心业务处处长徐建国表示，公积金又提又贷政策的恢复，不仅可以解决购房者资金缺少的难题，还可以增加首付减少贷款，从而降低利息的压力。

中国房地产协会副秘书长何琦则认为，公积金“又提又贷”的量有限，影响范围不大，仍然不会起到很好的救市效果。对扬州此举，何琦认为，“目前成交低迷，政府不得不拿出提振楼市的态度。”