一周楼市:北上广深房价全面下跌 土地市场再出地王【4】

　　8.21 中国新闻网 一线城市房价真降者寥寥：业内称难现大面积降价

　　作为昔日房价堡垒的一线城市，正在面临着降价声的围剿。市场上花样百出的楼盘降价促销——零首付、降价险、低价团购、七折利率优惠等，也佐证了一线城市房价的下调。有业内甚至预言，在金九银十来临之际，一线城市将面临大范围“降价潮”。

　　中新网房产频道在调查中也发现，上述数据所体现的一线城市新房齐齐下跌，在现实楼市中的表现更为复杂。一方面，一线城市实际降价分区域，部分区域有明显下调现象，但绝大多数处于僵持状态。另一方面，从一线城市降价楼盘来看，实际降价尺度有限，多数为打折优惠等小力度促销，直降房价者寥寥。

　　此外，北上广深二手房房价环比跌幅通常大于一手房。数据显示，早在今年1月，北京二手房价格便有了0.1%的环比下跌，从4月开始连续环比回落，上海、广州、深圳则相对滞后。6月起，四大一线城市二手房价格环比全跌，同比涨幅亦在收窄。

　　事实上，一线城市房价数据的下滑，多为少数区域拉低城市整体房价，与城市部分“热地”降温等因素密切相关。二手房虽年内价格普降，但成交量已现回升迹象。