央行：三季度房地产贷款增长较快

中国人民银行发布了2014年三季度金融机构贷款投向统计报告。报告显示，2014年三季度末，金融机构人民币各项贷款余额79.58万亿元，同比增长13.2%，增速比上季末低0.8个百分点；前三季度增加7.68万亿元，同比多增4045亿元。贷款投向呈现以下特点：

企业贷款同比多增，增速回落；小微企业贷款增长放缓，增速仍高于各项贷款；工业和服务业中长期贷款增速回落；“三农”贷款增速减缓，农户贷款、农村贷款增速仍高于各项贷款；房地产贷款增长较快，增速趋缓；住户贷款增速回落。

报告全文如下：

2014年三季度金融机构贷款投向统计报告

（2014年10月27日）

人民银行统计，2014年三季度末，金融机构人民币各项贷款余额79.58万亿元，同比增长13.2%，增速比上季末低0.8个百分点；前三季度增加7.68万亿元，同比多增4045亿元。贷款投向呈现以下特点：

一、企业贷款同比多增，增速有所回落三季度末，全部金融机构本外币企业及其他部门贷款余额60.47万亿元，同比增长11.4%，增速比上季末低0.4个百分点；前三季度增加5.29万亿元，同比多增8285亿元。

从期限看，三季度末金融机构本外币企业及其他部门短期贷款及票据融资余额28.24万亿元，同比增长10.9%，增速比上季末低0.4个百分点；前三季度增加2.13万亿元，同比少增408亿元。金融机构本外币企业及其他部门中长期贷款余额31.08万亿元，同比增长11.2%，增速比上季末低0.4个百分点；前三季度增加2.88万亿元，同比多增7449亿元。

从用途看，全部金融机构本外币企业及其他部门固定资产贷款余额25.68万亿元，同比增长12.3%，增速比上季末低0.3个百分点；经营性贷款余额27.02万亿元，同比增长10.6%，增速比上季末低3.4个百分点。

二、小微企业贷款增长放缓，增速仍高于各项贷款 2三季度末，主要金融机构①及小型农村金融机构②、外资银行人民币小微企业贷款余额14.55万亿元，同比增长13.5%，增速比上季末低2.2个百分点，比同期大型和中型企业贷款增速分别高4.1个和1.8个百分点，比各项贷款增速高0.3个百分点。

三季度末，小微企业贷款余额占企业贷款余额的29.6%，占比较上季末提高0.3个百分点。前三季度小微企业贷款新增1.42万亿元，同比少增1924亿元，增量占企业新增贷款的35.6%，比上半年占比水平提高3.1个百分点，比大型企业新增贷款占比高7.7个百分点。

三、工业和服务业中长期贷款增速有所回落三季度末，主要金融机构本外币工业中长期贷款余额7.07万亿元，同比增长7%，增速比上季末低0.5个百分点；前三季度增加4535亿元，同比多增1862亿元。其中，重工业中长期贷款余额6.26万亿元，同比增长6.4%，增速比上季末低0.3个百分点；轻工业中长期贷款余额8081亿元，同比增长12.2%，增速比上季末低2个百分点。

三季度末，服务业中长期贷款余额19.64万亿元，同比增长12.6%，增速比上季末低0.5个百分点；前三季度增加1.98万亿元，同比多增4485亿元。服务业中，交通运输、仓储和邮政业中长期贷款余额同比增长11.3%，增速比上季末低0.3个百分点；文化、体育和娱乐业中长期贷款同比增长30%，增速比上季末低

①主要金融机构指中资银行（不含农村商业银行、农村合作银行和村镇银行），全报告同。

②小型农村金融机构包括农村商业银行、农村合作银行和农村信用社，全报告同。35.9个百分点。

四、“三农”贷款增速减缓，农户贷款、农村贷款增速仍高于各项贷款三季度末，主要金融机构及小型农村金融机构、村镇银行、财务公司本外币农村（县及县以下）贷款余额18.93万亿元，同比增长13.2%，增速比上季末低3.3个百分点，比各项贷款增速高0.2个百分点，前三季度增加1.94万亿元，同比少增3784亿元；农户贷款余额5.24万亿元，同比增长18.4%，增速比上季末低6个百分点，比各项贷款增速高5.4个百分点，前三季度增加7413亿元，同比少增712亿元；农业贷款余额3.36万亿元，同比增长9.7%，增速比上季末低1个百分点，前三季度增加3295亿元，同比少增418亿元。

五、房地产贷款增长较快，增速趋缓三季度末，主要金融机构及小型农村金融机构、外资银行人民币房地产贷款余额16.74万亿元，同比增长18.2%，增速比上季末低1个百分点；前三季度增加2.11万亿元，同比多增2130亿元。

三季度末，房产开发贷款余额4.18万亿元，同比增长22%，增速比上季末低1.7个百分点；地产开发贷款余额1.21万亿元，同比增长12.7%，增速比上季末高3个百分点。个人购房贷款余额11.12万亿元，同比增长17.5%，增速比上季末低0.9个百分点；前三季度增加1.33万亿元，同比少增400亿元。4三季度末，房产开发贷款中的保障性住房开发贷款余额1.04万亿元，同比增长52.1%，增速比上季末高4.8个百分点；前三季度增加3149亿元，同比多增2016亿元，增量占同期房产开发贷款的48.5%，比上半年增量占比高1.2个百分点。

六、住户贷款增速回落三季度末，全部金融机构本外币住户贷款余额22.52万亿元，同比增长17.2%，增速比上季末低2.1个百分点；前三季度增加2.66万亿元，同比少增4165亿元。

三季度末，住户消费性贷款余额14.75万亿元，同比增长18.6%，增速比上季末低2.1个百分点，前三季度增加1.77万亿元，同比少增2314亿元；住户经营性贷款余额7.77万亿元，同比增长14.6%，增速比上季末低2.2个百分点，前三季度增加8880亿元，同比少增1851亿元。