金融机构称：中国降息稳定房市 不利银行理财产品

中国自11月22日起降息，金融机构分析称，降息将稳定房地产市场，银行理财产品的吸引力却因此下降。

此次中国央行将一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%，将金融机构存款利率浮动区间上限由存款基准利率的1.1倍调整为1.2倍。

利得中国财富管理研究院12月1日发布的报告认为，短期来看，降息有利于稳定房地产市场，降息一方面降低了房屋抵押贷款的利息成本，有利于刺激购房需求；另一方面降低了房地产开发商的融资成本，使得开发商拿地建房的成本降低。

“但从长期来看，中国房地产市场仍可能回归常态。”报告说，中国房地产的黄金年代已经过去，人行的不对称降息正是发挥货币政策的调节作用，可稳定经济为改革护航，又不至于重燃地产泡沫。

报告分析，降息对股票市场而言，除了通过利好实体经济而利好股市之外，还会引导部分资金退出信托、资管市场，回归股票市场。在理财市场方面，银行理财产品的吸引力将下降，因为收益率的下滑使得投资者的需求下降。此外，高收益率的信托产品、P2P市场会因降息而风险溢价扩大。

星展银行财资市场部执行董事王良享，就此次降息是托股市还是托房市表达了自己的看法。他称，中国股市之前没有出现大幅回调，此次降息应该不是托股市之举，倒是房地产市场疲弱，令地方政府的主要收入来源“土地出让金”有萎缩的压力，地方债的理顺又刻不容缓，“中国‘房市’却是认真要稳定下来”。

大华银行11月30日发布的研究报告，则就降息对人民币汇率的影响分析说，此次降息可视为另一“定向”举措，而非大范围的利率下调，或完全的货币刺激，其短期效应可能对人民币不利，使收益差异缩小，长期而言人民币的升值空间仍有限，只会出现货币的双向波动。(姜煜)