一周楼市:楼市去库存压力不减 国管公积金贷款放松【2】

　　11月17日 中国新闻网 北京土地市场热度不减 多地块楼面价高出在售房价

　　北京土地市场的成交热度依然在持续。11月16日，顺义仁和镇两地块被北京城建以49.89亿元的价格收入囊中，据机构初步测算，两地块超3万元/平米的楼面价已远超当地在售住宅均价。据了解，近期北京土地市场多宗地块都以高出区域在售楼盘的价格拍出，房企拿地热情可见一斑。

　　11月16日，北京土地市场再度迎来地块竞拍，经过现场多轮举牌，顺义仁和镇两地块被北京城建一举拿下，50%的溢价率再次创造区域楼面地价新高。从区位分布看，以上两地块都位于六环外，周边楼盘在售均价仅在2万元/平米左右，两地块楼面价远远超出在售楼盘价格。

　　近段时间北京土地供应骤然加速，房企拿地热情高涨，不乏高总价、高单价项目竞出。综合各地块的成交情况可以发现，目前北京土地市场已呈现出高楼面价、多配建面积等特点。

　　近期，北京土地市场已有多宗地块高溢价成交，每每成交都刷新区域内楼面价记录，被业内戏称为北京“无地块，不地王”。近日成交的顺义两地块楼面价都超出当地在售房价，被形象地成为“面粉”贵过“面包”，这样的地块打造出来的楼盘房价高涨自然无法避免。