社科院:人均住房超40平方米部分征房產稅

　　中國社科院財經戰略院昨日發布主題為“新型城市化背景下的住房保障”的財政政策報告，建議在新型城市化背景下，中國應採取多種手段增加保障性住房供給，並以保有環節差異化房產稅調節市場化住房價格，逐步將房產稅改革推向全國。

　　根據報告，三大主體政策中，一是要形成市場化住房與保障性住房協調發展的住房供給體系，採取多種手段增加保障性住房供給﹔二是以保有環節差異化房產稅調節市場化住房價格。報告建議應及時推廣上海、重慶經驗，針對居民用房開征保有環節的差異化房產稅，對於城鎮居民家庭人均用房超過40平方米的部分，無論其住房是何種產權性質，均應按評估價格征收稅率較高的保有環節房產稅，對於40平方米及以下部分，則不征收保有環節房產稅。從總結上海、重慶房產稅經驗起步，不斷擴大試點范圍，最終過渡到全國統一制度設計，由地方選擇具體參數實施﹔三是基於市場化原則管理保障性住房，增強保障性住房的資產屬性，應簡化當前種類繁多的保障性住房的復雜管理格局，將其統一為單一的保障性住房。

　　在針對“人均住房超40平方米部分征房產稅”的問題上，中國人民大學財經學院學部委員會主席朱青教授在會上表示，關於這個問題，報告不是說明年就按照這個方案征，這個方案是按照增量。報告已經說了循序漸進，近期維持現有情況不變，中長期來看從城市擴展到農村，並不是說超過40平方米就要征稅，因為大的前提是循序漸進。朱青強調，“這個不要誤報，會引起社會的震動，對社會穩定不利，因為我們並沒有想明天就要對40平方米以上征稅，說白了就是上海模式，上海模式征稅標准是60平方米，它是提供這樣一個參考。”

　　綜合新華社、中新網

(來源:四川新聞網-成都日報)