中信信托青岛项目拍卖再次受挫 被迫刚性兑付【2】

　　无疾而终的第二次拍卖

　　受1月份项目流拍的压力，3月22日，一则《青岛市商服、住宅、商业金融用地司法拍卖公告》在人民法院诉讼资产网上发布，中信青岛舒斯贝尔项目信托抵押物将再度被拍卖。

　　根据该公告，4月10日，山东齐鲁瑞丰拍卖有限公司和山东沛丰拍卖招标有限公司将在山东省法院司法拍卖厅公开拍卖青岛舒斯贝尔房地产开发有限公司、青岛乾正置业有限公司项下土地使用权。

　　为了确保拍卖顺利进行，这次拍卖在拍卖范围、拍卖价格和拍卖标的的方式、保证金数量等多个方面相对初拍方案做出了调整。

　　在拍卖范围上，第二次拍卖不包括评估价值为6860万元、证号为“青房地权字第201030818号”的土地之上的售楼处、样板间及在建地下车库等在建工程。公告提示，竞买人在购得本标的后，自行与有关单位协商解决。

　　在拍卖价格上，四宗地中，位于青岛市黄岛区珠江路南侧、建院路东侧，证号为“青房地权字第201030818号”的土地使用权拍卖参考价大幅缩水，由3．11亿元下调至2．48亿元；位于青岛即墨市温泉镇新兴街8号，证号为 “青房地权字第201032785号”的土地使用权参考价也由1．08亿元下降至0．97亿元。

　　在拍卖标的的方式上，由原先的整体拍卖变为分三项单独拍卖。

　　而在保证金缴纳额度上，第一次拍卖参考价7．89亿元，保证金3亿元；第二次拍卖三项标的的参考价总和为6．46亿元，但保证金总和大大放宽，只有6千万元。

　　不过，这个折价拍卖的方案，在拍卖前被法院叫停。