王健林：地產大佬的電影夢想 隻有第一沒有第二

　　王健林，作為地產界的大鱷，素以低調做事著稱。但是一旦在公開場合露面，他給人的印象總是精神抖擻、思維敏捷，眼神中閃爍著堅定與自信，有一種軍人般“勢在必得”的氣勢。

　　“參軍那年，我隻有十四五歲，18年的軍旅生涯磨礪了我性格中堅強的一面。”王健林曾坦言。

　　他認為企業家精神最核心的有兩點，一是創新精神，就是敢闖敢試，敢做別人沒有做過的事﹔二是堅持精神，鍥而不舍。在這種理念的指導下，王健林帶領萬達商業帝國縱橫馳騁、所向披靡，成為一個難以效仿的樣板。

　　2000年宏觀形勢一片大好，住宅做得如火如荼的時候，王健林孤注一擲轉型做商業地產﹔2005年當商業地產做得如日中天、賺得盆滿缽滿之時，王健林別出心裁轉做“文化”，布局文化產業，2008年又開始做旅游投資。

　　在十年前王健林曾說，“創新者大部分成為先烈，少部分成為先進”，但正是因為有成功者的可能性，激勵著后來人不斷去攀登、不斷創新，希望成為那個極少數的成功者。

　　地產老大做文化產業

　　自1993年成為萬達集團董事長以來，王健林已在商界奮戰了二十多個年頭，然而他似乎仍在不斷做“加法”。做院線、投資文化產業、旅游業，甚至開始投拍電影，王健林這一系列進軍“文化”領域的舉動引來了業界人士的不解。而在王健林看來，他只是在做“相關多元化”。

　　“我們蓋購物中心，電影院是相關的行業，想獲得超額利潤，想贏得比別人更快的發展步伐，一定要敢於去做別人不敢做的事情。所有人都認為能賺大錢的行業你一定不能進，隻有少數人認為能做、多數人認為不能做的事情你才能獲得超額利潤，真理掌握在少數人手裡。”

　　王健林坦言，一開始做文化產業是被動的，覺得購物中心光靠賣東西是不行的，於是就想搞電影院、卡拉OK、電子游戲。形成規模后，院線給萬達帶來了可觀的淨利潤。之后就產生了文化自覺，並把它當成一個產業來做。

　　“沒想到，我們進入的時點是中國文化產業的最低點，當時電影票房全國隻有8億元。如今，院線的淨利潤率是17%，超過地產主業，並且文化產業能獲得更多的政策支持。”按照王健林的轉型計劃，到2020年萬達商業地產的收入比重將降到50%以下，文化和旅游是其兩大投資方向。

　　從院線到電影全產業鏈

　　王健林最早於2003年對外宣布進軍電影業。在2006年上半年萬達工作總結大會上，王健林宣稱“電影是一個沒有天花板的產業”，提出把電影院從原來作為萬達商業廣場的一個配套產品，提升為其四大支柱產業之一。

　　和國內其他院線相比，萬達院線擁有天然優勢：旗下影院均為直營，萬達廣場開到哪裡，萬達影院就駐扎在哪裡。隨著萬達廣場在全國布局，萬達影院以主力店的身份同時進駐全國市場。由於自身先天基因中的商業地產元素，這種院線捆綁地產的模式很容易聚攏人氣，有人氣自然就容易盈利。

　　2008年，萬達院線成立影院規劃設計部、市場部、發展部。通過組織架構的重大調整，萬達院線形成了一個從項目選址、建設到經營的完整鏈條，從而實現了城市區域化管理。這為萬達后來的城市區域擴張奠定了基礎。

　　2011年，萬達院線以高達17.85億元的收入位列全國第一，平均每家影院票房收入約為2075萬元，高於一線城市每家影院1500萬元的平均水平。

　　2012年5月21日，萬達集團宣布以26億美元正式並購北美第二大電影院線AMC，一躍成為全球最大的電影院線運營商。王健林稱這是一次“震驚世界的民企跨國並購”。

　　2012年12月23日，萬達院線第1000塊銀幕在萬達影城成都金牛店揭幕，該影城是萬達院線第115家影城。根據電影局最新公布的數據，2012年萬達院線年度票房超過24億元，成為首支年度票房超過20億元的院線，穩坐院線票房冠軍寶座。

　　把文化做成大產業

　　“一個房產商不講房地產講文化是更可怕的事情。”王健林曾這樣調侃自己。從2005年開始，萬達以建設萬達影院為開端，開始大規模投資文化產業。截至2012年12月，其在文化產業方面投資超過100億元，是國內此方面投資額最多的企業。投資范圍涉及電影制作放映、大型舞台演藝、電影科技娛樂、連鎖文化娛樂、報刊傳媒和字畫收藏等多個行業。

　　2012年12月初，萬達在北京成立文化產業集團，萬達旗下文化產業所涉及9個行業、11家公司的所有業務都將整合到一起。根據萬達提供的數字，萬達文化產業集團注冊資本為50億元，資產總計310億元，這將成為國內最大的文化產業公司，堪稱“文化航母”。按照萬達的預算，2012年其文化產業公司的文化產業收入將超過220億元。“萬達的實踐証明把文化做成大產業是可行的。”王健林曾自信滿滿地表示。

　　“此外，發達國家的經驗証明文化應該做成大產業。發達國家的文化產業比重都相當大，以美國為例，文化產業的產值佔到GDP的24%至15%。真正的文化強國，隨著它的文化輸出，它的理念、意識、價值觀也在世界上普及。

　　隻有第一沒有第二

　　“我現在做文化、做旅游，都不是為了順應一時半會兒的形勢調整，是為萬達今后20年儲備核心競爭力。如果你做事情隻看這一年兩年，好了就猛做，不好就瞎做，這個企業一定不能成為行業龍頭。”

　　王健林認為做企業永遠要有自己儲備的核心競爭力，要比別人領先一步。他曾公開表示：“我們進入一個行業就一個目標，要麼做中國第一，要麼就做世界第一。”因為從行業來看，一般人們隻會記住兩個品牌，但第一名品牌的效應比第二名品牌的效應要高得多。隻有做到行業的第一，才可以有品牌的延展性或關聯性，不光是簡單的現金流、賬面利潤，還會產生邊際利潤或者新的利潤增長點。

　　不論是做商業地產還是經營院線，王健林都在用一串串數據証明他“成為第一”的決心和實力。如今，王健林又為它的商業帝國貼上了“文化產業”的標簽，這艘剛起航不久的“文化航母”是否能創造新的奇跡，我們拭目以待。

(來源:証券日報)