北京二手房成交量上漲360% 買房者夜裡排隊被凍哭

1月11日上午9點，等待過戶的人在發號窗前排隊。新京報記者劉狄攝

　　進入2013年，北京二手房市場成交熱度不減。1月上半月北京二手房簽約7940套。

　　根據北京住建委網站的網簽數據統計，2013年1月上半月北京二手住宅網簽總量為7940套，比2012年12月同期的網簽量上漲了6.6%，與2012年1月同期的網簽量相比更是大幅上漲了360%。

　　房價方面，供需兩旺的市場局面促使北京二手房價進一步走高，據偉業我愛我家市場研究院數據統計，上半月，北京二手住宅交易均價為25475元/平米，比去年12月份的房價上漲3.5%。

　　偉業我愛我家集團副總裁胡景暉分析表示，首次置業的剛性購房需求和著急改善的置業升級購房需求仍是年初支撐樓市交易量火熱的主要力量。一方面，由於距離春節較遠，另一方面，未來房價仍將繼續上漲的預期，恐慌性購房氣氛的滋生，使得這部分購房需求出手意願更加強烈。

　　此外，年初新房市場供應量的萎縮，以及新開樓盤普遍在五六環以外，也促使部分購房需求從新房市場流向二手房市場。

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　　過戶量大引來黃牛“賣號”

　　在二手房交易量劇增的同時，辦理過戶成了房屋交易人面前的一道難關。記者走訪某區房屋登記發証大廳，發現該處每天隻發400個號，不少黃牛半夜排隊，以幾百元到上千元不等的價格賣給前來排隊的交易者。

　　連排三天都沒號

　　張女士告訴記者，她於去年12月24日在某房屋登記發証大廳辦理了過戶手續。早晨五點多，為他們辦理過戶的地產中介就去排隊了，自己和家人也是不到七點就過去等著。但即便如此，連續排隊三天，到她的時候已經沒號了。

　　最后一天，實在受不了零下十幾攝氏度的低溫在戶外排隊，張女士花400元買了一個黃牛的號，辦完了過戶。

　　北京麥田房產權証二部主管陳濤告訴記者，2012年，隨著二手房成交量的上升，辦理過戶尤其緊張。“從7月份開始，這裡就開始半夜排隊了，現在臨近年底，辦理過戶的人更多，基本上凌晨兩三點，就有人開始排隊了。”

　　夜裡排隊被凍哭

　　1月11日上午9點，記者來到某區房屋登記發証大廳。室外的氣溫早已經降到零攝氏度以下，人們在露天排成長龍，緩緩向前移動。室外的窗口負責驗証材料無誤，然后發號，才能進入大廳裡辦理業務。

　　記者一走近，便有兩三個號販子上來招呼：“300元，就可以不用在這裡凍著排隊。”號販子告訴記者，排隊的隊伍裡有他們的人，如果交錢，很快就可以辦理。

　　附近一位中介門店的工作人員告訴記者：“夏天的時候半夜排隊還不算很受罪，而現在夜裡氣溫在零下十攝氏度甚至更低，夜裡無論穿多厚的衣服，在外面站半小時就凍透了，一些人凍得直哭。”

　　由於窗口每天隻辦理400組業務，隨著時間的推移，號販子開出的價碼也隨之下降，上午十點后，窗口已經發到300多號時，號販子說：“100元也可以，您現在要是再不做決定，今天可就排不上了。”半小時后，400組業務發號完畢，沒拿上號的幾十人無奈離去。

(來源:新京報)