去年12月54個城市房價環比走高

　　70大中城市新建商品住宅平均環比指數為100.34，上升0.08個百分點

　　■本報北京訊 記者李木子報道

　　國家統計局昨日公布的全國70個大中城市房價指數顯示，12月份房價漲幅進一步擴大。僅有8個城市保持了新建商品住宅價格的環比下降，54個城市房價環比走高，比上月增加1個城市，而二手住宅方面，則有46個城市售價環比走高，比11月擴容11個城市。

　　根據鏈家地產市場研究部統計，2012年12月70大中城市新建商品住宅平均環比指數為100.34，上升0.08個百分點。二手住宅環比指數為100.16，漲幅較上月增加0.13。

　　鏈家地產市場研究部根據統計局70大中城市新房價格統計，2012年年內一線城市房價平均累計漲幅1.275%，二線城市為-0.38%，三線城市為0.014%，四線城市為0.68%。而從各級城市漲跌數量上看，一線城市全面上漲，二線城市上漲的有22個，佔比達到67%，三線城市上漲的有12個，佔比達到43%。四線城市上漲的有3個，佔比達到60%。總的來看，一線城市房價整體呈現強勢復蘇，二三線部分城市分化明顯。

　　鏈家地產市場研究部張旭表示，2012年全國樓市普遍回暖，自住性需求仍然集中，需求合理回歸。但價格持續走高，部分重點城市價格逐漸接近調控前。一方面，限購政策的實施階段性抑制需求入市，影響購房意願，但購房需求仍然較大，容易引起需求的集中釋放。另一方面，市場供應並未跟隨需求同步釋放。調控不僅影響到土地市場和房企推盤意願，也造成二手房業主惜售，房源緊缺。尤其在北京等一線城市表現明顯。因此2013年房價上漲壓力仍然較大。“目前來看，節前的二手房仍保持較高熱度，但新房市場受供應淡季影響成交相對平淡。預計節后市場將出現新的局面。供應量有所增加。”張旭表示。