京版國五條細則真假難辨 房產經紀人說有地稅稱無

　　自新國五條細則出台之后，各種虛虛實實的信息不斷流傳，其中傳北京新國五條細則落地的信息尤為惹人關注。　

　　3月18日，北京我愛我家房地產經紀有限公司（簡稱“我愛我家”）的一位姓王的經紀人對《國際金融報》記者表示，北京這裡已經有新國五條細則落實的消息，他們收到的消息是3月19日細則會出來，月底開始執行。

　　昨日記者致電北京地方稅務局求証時，電話卻一直無人接聽。而北京市住建委則表示，“並未發布任何相關消息”。

　　傳聞不斷

　　3月1日，國務院公布了《國務院辦公廳關於繼續做好房地產市場調控工作的通知》，進一步細化了新國五條相關調控措施。這個被稱為樓市調控10年來最犀利的最新國五條樓市政策明確規定，個人售房按轉讓所得征收20%個稅。

　　為了趕政策末班車，各城市在新國五條細則出台后出現交易高峰。

　　與此同時，地方版新政落實細則出台的消息也在坊間廣泛流傳。昨日，有媒體報道稱，我愛我家已經收到北京版相關細則文件：如果出售房產是滿5年惟一住房，那麼政策仍和以前一樣，免征個稅﹔如果是滿4年惟一住房，則隻征收賣房所得的4%個人所得稅，滿3年惟一住房征收8%，以此類推﹔若不是惟一住房，無論是否滿5年，都要征收賣房所得的20%個人所得稅。

　　官方否認

　　對於該傳言，本報記者致電多家北京房產中介公司，其中我愛我家、鏈家等房地產公司工作人員都對本報記者表示，確實聽說過這個消息，但是文件還沒有收到。

　　昨日，北京市住建委新聞宣傳部門負責人也透露，並未發布任何與國五條細則相關的消息，細則具體內容也未發布。中介從何渠道得到的消息不得而知。

　　北京中原地產的副總經理殷則環對本報記者表示，自己曾經聽到新國五條會落實的消息，但至今沒有收到明確的文件。

　　“隻要沒有明確的文件指示，這個消息就不能算是真實的。”殷則環對記者表示，國家一個新政策的實行，必然會下達相關的指示文件。個稅調整並不僅是涉及到房地產行業，也涉及到國家稅務局對於稅收調整的政策，因此在沒有任何規范文件下達的情況下就落實政策是不可能的。

　　不過，殷則環也表示，雖然新國五條細則是為了抑制房產過熱和一些投機活動，但是也要考慮到群眾的剛性需求。這才是國五條樓市政策發展完善的趨勢，分類征收符合這一趨勢。