北京住宅日均網簽量降七成 買賣雙方觀望等待

京華時報制圖何將

　　北京樓市自4月8日起迎來恢復網簽的第一周。偉業我愛我家集團、中原地產等機構根據北京市住建委網簽數據統計顯示，上周（4月8日-14日）北京住宅（新建商品住宅和二手住宅）網簽總量為4561套，日均網簽僅為652套，與3月份的日均網簽量相比大幅下跌了70%。

　　“新國五條”北京細則出台后，由於限購政策升級，北京原先的房地產交易系統進行升級調整，因此從3月31日零時至4月7日24時，北京的房地產交易系統暫停購房資格申請、審核及網上簽約。

　　4月8日起，北京樓市恢復網簽，根據北京市住建委的網簽數據統計，上周北京全市新建商品住宅網簽總量為2845套，日均網簽僅為406套，與3月份的日均網簽量相比下跌了37%。上周北京全市二手住宅網簽總量為1716套，日均網簽僅為245套，與3月份的日均網簽量相比大幅下跌了83.2%。

　　偉業我愛我家集團副總裁胡景暉分析表示，

　　北京樓市調控細則出台后，雖然新增房源和客源量並未大幅下降，但是買賣雙方的心態已由之前的爭取快速成交，變成觀望等待，尤其是購房人群觀望心態的加重，造成了成交量的大幅下滑。

　　除了成交量下降外，上周北京新房供應與成交價格也開始出現下滑，據亞豪機構統計數據顯示，上周北京新增供應459套，新增供應3.9萬平方米，與之前一周相比，供應套數減少了31%，供應面積則減少了43%。上周北京商品住宅成交均價為22211元/平方米，與3月最后一周基本持平，小幅下降了1個百分點。（記者邢飛）

　　（京華時報 邢飛）