3月68城新房價格環比上漲 北京二手房漲幅全國居首

　　3月份全國房價上漲勢頭依然持續。國家統計局昨天公布的數據顯示，3月份全國70個大中城市中，新建商品住宅(不含保障性住房)環比價格上漲的城市數量擴大至68個，較上月增加2個。3月北京二手房價格環比上漲3.1%，漲幅居全國之首。

　　京華時報記者顧夢琳

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　　僅溫州新房價格環比下降

　　數據顯示，與2月相比，3月70個大中城市中，僅溫州一個城市新建商品住宅價格下降，泉州一個城市房價持平，剩余68個城市房價繼續上漲。從價格漲幅上看，最高漲幅較上月擴大0.1個百分點至3.2%。

　　具體來看，3月北上廣深四大一線城市的房價上漲幅度遠遠超過其他二三線城市。其中，上海環比上漲3.2%。

　　對此，國家統計局城市司高級統計師劉建偉指出，3月房地產市場進入了“金三銀四”的傳統銷售旺季，成交情況往往比前兩個月都要活躍﹔加上各地方房地產市場調控細則出台前，潛在購房者擔心實施細則出台后政策從緊、購房成本進一步增加，因而急於入市導致需求集中提前釋放，開發商隨之取消優惠甚至上調價格，助長了3月房價。

　　北京中原地產市場研究部總監張大偉稱，3月是樓市最動蕩的一個月，國五條在各地的落實細則大多在3月最后一天才出台，空窗期效應以及對政策的恐慌導致成交量大漲，大幅影響了3月的整體售價。

　　針對后續房產市場的走勢，劉建偉指出，3月底，北京、上海、廣州和深圳等城市相繼出台了房地產市場調控實施細則，公布了房價控制目標，明確將繼續嚴格執行住房限購措施和嚴格實施差別化住房信貸政策等，房地產市場調控政策進一步明朗。預計隨著政策效應的進一步顯現，4月份房價走勢可望趨穩。

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　　二手房環比漲3.1%

　　3月北京二手房價格環比上漲3.1%，漲幅較2月擴大0.8個百分點，漲幅居全國之首。

　　對此，張大偉解釋，購房者對20%等個稅落地政策恐慌，造成3月二手房成交量價暴漲。

　　根據中原地產市場研究部統計數據顯示，北京二手房住宅3月網簽套數已經達到了43780套，超過之前2009年12月創造的歷史紀錄，價格漲幅也繼續擴大。

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　　一季度房地產用地價格上升

　　京華時報訊(記者黃海蕾)昨天，國土資源部下屬中國土地勘測規劃院發布《2013年第一季度全國主要城市地價動態監測報告》稱，受國內經濟溫和復蘇以及新政“國五條”影響，今年一季度用地價格延續了上個季度的回升態勢，各用途地價環比、同比增長率持續上升。

　　從土地價格及變化來看，今年第一季度，延續了上一季度的上漲態勢，全國主要監測城市地價總體水平為3175元/平方米，商服、住宅、工業地價分別為每平方米5964元、4702元和676元，其中商服、住宅地價增速較上一季度加快，工業地價增速有所放緩。

　　中國土地勘測規劃院城市地價動態監測組分析稱，地價持續上漲主要由於國內經濟溫和復蘇，流動性因素仍處於高位。同時，新政實施前，“末班車”效應明顯，房地產價格以及交易量上升，影響商住地價變化。預計今年二季度城市地價總體水平繼續溫和上漲。