劉建偉：3月房價上漲與需求集中釋放有關

國家統計局今日發布的3月份全國70個大中城市住宅銷售價格統計數據顯示，新建商品住宅價格環比上漲的城市有68個，比2月份增加了2個，同比上漲的城市有67個，比2月份增加了5個﹔二手住宅價格環比上漲的城市有66個，與2月份相同，同比上漲的城市有59個，比2月份增加了10個。對此，國家統計局城市司高級統計師劉建偉進行了解讀。

一、需求集中釋放助漲3月房價。3月份房地產市場進入“金三銀四”的傳統銷售旺季，成交情況往往比前兩個月都要活躍，加之各地房地產市場調控細則出台前，潛在購房者擔心實施細則出台后政策從緊、購房成本進一步增加，因而急於入市導致需求集中提前釋放，開發商隨之取消優惠甚至上調價格，助漲了3月份房價。

二、后期房價走勢可望趨穩。3月底，北京、上海、廣州和深圳等城市相繼出台了房地產市場調控實施細則，公布了房價控制目標，明確將繼續嚴格執行住房限購措施和嚴格實施差別化住房信貸政策等，房地產市場調控政策進一步明朗。據媒體報道，進入4月份以來，政策效應開始顯現，部分城市二手住宅成交量出現回落。隨著政策效應的進一步顯現，預計4月份房價走勢可望趨穩。