29家房企被疑拖欠土地增值稅640億 原因很復雜

　　據中國之聲《新聞縱橫》報道，近日，一位叫李勁鬆的律師在網上掀起了軒然大波。李勁鬆在總結了29家上市房企今年第一季度財務報告以后，提出質疑，說包括萬科[簡介最新動態]和SOHO在內的知名公司，大量拖欠應該上繳的土地增值稅金，總金額至少高達640億元。消息一出，立刻嘩然，有媒體的熱議，也有房企的反駁。

　　昨天，中國之聲記者韓秀專門採訪了輿論漩渦中的李勁鬆。李律師的質疑是否合理？相關上市房地產企業是否真的存在拖欠上百億土地增值稅金的問題？

　　近期，房地產上市公司開始密集披露2013年第一季度財務報告。從目前已披露一季報的情況來看，房企業績總體上仍以同比增長為主。一名叫李勁鬆的律師這幾天對包括萬科、SOHO在內的知名公司的年報財務數據進行了研究，他認為自己從中發現了一個問題。

　　李勁鬆：我就分析了這些上市公司的年報，我發現這些年報裡非常明確就有29家，他們在報表裡面，自己公開的年報裡邊，明確的寫出了他們所應交、未交的土地增值稅的稅額，所以我就把他們做了一個匯總統計分析，這29家是640億。

　　李勁鬆認為，眾多房地產公司拖欠640億土地增值稅的做法，客觀上對房價有直接的影響。

　　李勁鬆：說實話，我是看不慣有些房地產開發商得到便宜還賣乖，明明是他們沒有依法履行他們的法律義務，因為這些土地增值稅不是從他們自己私人口袋裡拿的錢來繳稅，而是說房子賣出去的時候，他已經從購房的消費者手裡把錢收上來了，他們客觀的是把消費者已經給了他們的這筆稅金囤下來，要麼是清債，要麼是佔用，實際上就是說對房價是有直接的影響的。