房地產式“城鎮化”不可取

　　2013年，“新型城鎮化”成為各行各業頗為關注的話題。新型城鎮化究竟“新”在哪？又該如何推動？日前，在復旦大學管理學院產經系十周年慶祝報告會上，復旦大學管理學院產業經濟系主任芮明杰教授表示，“新型城鎮化的本質是與新型工業化相呼應，不光是硬件設施，更重要的是軟件建設，是人的素質、道德、責任、誠信的建設，是人的現代化建設。”

　　“城鎮化是隨著工業化的進程而發展，所以如果我們一味追求城鎮化率，很可能導致房地產的過快增長，對經濟發展並沒有好處。”芮明杰表示。

　　芮明杰指出，目前中國的工業化面臨兩方面問題：一是環境的急劇惡化，另一個是能源的急劇下降。

　　我們所追求的新型工業化是怎樣的？芮明杰解釋稱，“綠色、環保、低碳、節能只是表象，如果工業化是生產方式的滲透轉移過程，那麼新型工業化應該是全新的生產方式、組織方式和交流方式，將慢慢成為社會和經濟的主導方式。”

　　所謂城鎮化是城市化的一種方式，城市化的過程是以中小城鎮發展為主體。城市化是工業化的伴生物，也是工業化的結果。

　　那麼，新型城鎮化的“新”在哪裡？芮明杰表示，“新型城鎮化的本質是與新型工業化相呼應，不光是硬件設施，更重要的是軟件建設，是人的素質、道德、責任、誠信的建設，是人的現代化建設。”

　　然而，目前全國所推行的城鎮化給房地產企業打了一劑強心針。對此，芮明杰表示，“如果農民沒有消費能力，增加的社會成本還是由政府買單。所以我不認為啟動房地產式的‘城鎮化’是中國經濟增長的良方。最根本的是對現有制度的改變。”