鄭州問題安置房事件調查：“紙糊”的房子能安置誰？

新華網鄭州６月７日電(記者 劉金輝)近日，河南鄭州市沈庄村的３００多戶村民安置房被爆出現嚴重質量問題：房屋漏水、滲水嚴重、室內門是“紙”做的、個別室內房頂出現大的裂縫、部分沒有空調架等。

記者實地調查發現這些問題確實存在，那麼，本應該是安民心的安置房為何還沒住就問題多多？該工程是否通過了竣工驗收？相關監管單位又是如何監管的呢？

新建安置房：漏水、屋頂裂縫、紙做的門

記者來到沈庄村民焦淑敏分到的１１號樓１８１１房間，剛一進門就聞到潮濕發霉的味道，該房間的客廳房頂幾乎全部浸濕，很多涂料已經脫落，浸濕面積的周圍都是黑色的斑點狀的發霉點。

“５月４日我領到鑰匙過來看房，一開門就看到房頂漏水，之后一直在滲水，一周之后就發霉了，新房怎麼就得了‘淋病、霉病’了呢，樓上衛生間又沒積水，下面怎麼漏成這樣？我們懷疑是樓上埋的暗管漏水了，”焦淑敏說。

在２號樓村民宋福明房間裡，記者看到客廳房頂中央有一個“×”字型的裂縫，幾乎覆蓋整個房頂，“我是在重新裝修的時候發現的，把我嚇了一大跳，這麼大的縫說不定哪天就塌了，誰敢住？”房主宋福明說。

記者調查多戶發現，房屋滲漏水現象較為普遍，許多村民屋頂上都有滲漏水的痕跡，村民統計稱，這些安置房衛生間９０％以上漏水。

村民們反映的另一問題是安裝劣質的室內門，村民們現場給記者打爛了一個門，門的外殼是一層薄薄的紙漿做的，裡面填充的是一些用紙做的蜂窩狀的填充物，打火機輕輕一點就能輕易燃燒。

村民們認為，這樣的門存在火災隱患，而且水一濕容易變形，關不上或關不嚴。

據記者調查，除了漏水、個別房屋屋頂有裂縫以及門的問題外，有兩棟樓的散水坡與樓體開裂易造成水向地基灌的問題，還存在個別樓房外牆瓷磚掉落，許多房間沒有空調架、電梯偏少、門口空間小等問題。

據了解，該安置房項目是沈庄村城中村改造項目的一部分，２００７年９月開始拆遷改造，２０１２年底開始分房，村民們共分到了約２８萬平米的房子，村民除自住外，大部分用於出租。而現在，村民們說，房子有了，可大部分還在外租房住，多余的房根本租不出去，有的住兩天就不住了，太鬧心了。

開發商：“紙門”是因為沒有國家標准

對於安置房“紙門”等問題，開發商河南金林置業有限公司副總裁康奇志解釋說，室內門目前沒有國家標准，供貨商提供的有質量監督部門的合格証，而且這種蜂窩門是普遍採用的門，“是環保節能型材料，具有保暖、隔音等作用”。

而至於房屋漏水問題，康奇志稱：許多漏水嚴重的房屋是村民們進行了破壞性的閉水試驗導致的。

據開發商介紹，目前，他們正式的竣工驗收並沒有在城建部門備案，原因是安置房所應該具備的四証還有兩項即建設規劃証和施工許可証未取得，“原因是村委會不配合，需要村委會蓋的章不給蓋。”康奇志說，“但是各方的工程檢驗已經進行過了。”

為什麼兩証未辦就能施工並分配？開發商說，鑒於安置房的特殊性，為了盡快讓村民入住，鄭州市政府相關文件允許安置房邊建設邊辦手續。鄭州市金水區政府有關負責人証實了這一點。

“針對村民提出的問題，我們也多次進行維修和３次共計３４００多萬元的賠償，我們的態度是明確的，不推卸責任，在兩年的保修期內，我們會一如既往地對村民提出的問題進行維修。”康奇志說。

安置房質量是否合格有待相關部門給說法

業內人士表示，從目前的情況看還不能確定主體工程是否有問題，主要表現的是裝修層面的問題，但最終結論需要專業的部門進行檢驗，給群眾一個明確的答復，讓群眾有安全感。

村民們指著對面的同樣是金林置業開發的商品房說，商品房他們都建的那麼好，為什麼給老百姓建的安置房卻出現這麼多問題？開發商是不是在偷工減料？

康奇志說：“商品房我們是用來賣的，我們要根據市場需求進行建設，價格高﹔但並不是說安置房建的不好，它也是符合國家標准的，如果按照商品房來建，企業承受不起。”據了解，目前該公司在沈庄開發的商品房約７８萬平方米，目前均價為１．１萬每平方米。

專家表示，目前全國許多地方都在進行城中村改造，在一些地方也發現過開發商偷工減料建設安置房的現象，因此，政府相關部門應該制定出一套嚴格的對安置房建設的監督檢驗機制，切實保障安置房的質量。

目前，針對村民反映的問題，鄭州市建委聯合金水區相關部門已組成聯合調查組，將對建設、勘察、設計、施工、監理單位等五大責任主體的建設行為進行逐一細致調查，並表示發現違規、違法行為將嚴肅處理。