租房陷阱防不勝防 網友叫苦不迭

人民網北京6月19日電 （周素雅）2013年全國迎來了699萬應屆畢業大軍，也迎來了史上最難租房年。租不到好房、租房陷阱太多成了畢業季的主要問題之一。因為毫無租房經驗，不少畢業生反應被中介坑得太慘。為規避責任房產中介設計了一個又一個的陷阱，租房網友叫苦不迭。

爛房源在網上被夸成花

網友小林反應，自己在6月初開始找房，和5、6家中介公司打過交道，查看過10多套房依舊沒有找到稱心滿意的。小林說：“網上什麼正規次臥，便宜出租都是假的，寫的是正規次臥很多其實是隔斷間，寫著每月1300見面卻要1500。問怎麼寫的和實際情況不一樣，中介就說自己寫錯了。真搞不懂，這也能寫錯？”

相比之下，網友段女士的遭遇更離譜。“網上寫著的是緊挨著地鐵，結果走了近30多分鐘才到，出租的房屋也不是網上放的那幾張圖片。最可氣的是，58同城上明明寫的是個人出租，見面卻說是中介。”

房產中介胡亂收費

收費問題，是讓許多網友都頭疼的問題。很多租過房的人都反應遭遇過房產中介霸王條款、胡亂收費。

“一開始隻說押一付三，加中介費。簽合同的時候又說要交衛生費和管理費。不交的話不簽合同，不退還定金。”網友baibing79 說。

網友張三反映，自己除了交房租、押金、定金、各種衛生費和管理費之外，在最后一次交房租的時候還被迫多交了一個月押金。據調查，與張三租過同一家中介公司房子的網友都有過類似遭遇。

“中介公司的押金肯定要不回來，家電破損、房體剝落……隨便找個什麼理由就把你押金扣光了，說得你還以為自己違約了。租中介公司的房子就隻能做好要不回押金的准備。”網友“花無晴”抱怨道。

房客投訴便耍流氓

“投訴？根本沒用。”資深租房人張先生有過這樣的經歷，因工作調動需要換房，和中介協商將房屋轉租，中介以一年合同期未到為由，禁止張先生轉租，否則算違約剩下的2個月房租加一個月押金不再退還。

“合同裡，有寫明租期內轉租隻需繳納一定轉租費而不是胡亂扣錢。”本想拿著合同投訴中介，卻不料租房合同不翼而飛。“房門被撬開，屋內其他更值錢的都沒丟，唯獨合同沒了。我實在想不出來不是中介還有誰。”

網友周小康說：“我退房的時候要求中介退押金，中介便來了一群人，大呼小叫的，特別凶，跟要打人一樣。想了想忍了，押金沒敢要。”

房屋中介的存在為房東和房客提供了有效溝通的橋梁，將租房信息聚集在房屋中介手中本是一種降低交易成本的行為。但卻由於房屋中介市場不成熟和交易不規范滋生了許多不良現象，以致人們談“中介色變”、人人喊打中介。在這裡要給租房的網友們幾點建議：第一，保留好租房証據，繳費收據要保留，和中介談話內容要錄音，房屋原樣要拍照保存﹔第二，看清合同條款，確定合同內容合情合理再簽合同﹔第三，當合法利益受到侵害時要依法解決，必要時找消協、工商局、110等部門幫忙，切勿“單槍赴會”。最重要的是選擇一家信譽好的房屋中介。 

附：網友評論

 @web3dian0：租房子的人都知道，中介黑!說起中介一把心酸淚。派出所,房管局、建委、315,沒有一個能主持公道的。由於租房涉及金額小，受害者人員分散，人員多是蟻族，所以從上至下無人過問。不會出大事，但是傷的是人心。

@ellie_zhangye：黑中介，房屋代理人，太恐怖，這個社會太黑暗，太多騙子，太多無奈，所以才有太多的悲劇。

@Lisa小兔紙說，因為中介把房子的廁所刨了導致無法洗澡、上廁所、洗衣服，我和中介說我不能住了退押金我便走人，差的幾天錢我也不讓他賠了，中介不但不答應居然還謾罵，最后說威脅道“弄死你！”

@RealCharlie：房東願意把信息交給中介說因為中介在一定程度上提供了本該政府提供的公共服務、安全服務、擔保服務，這是房東最關心的，甚至比每月租金還重要。這也是黑中介產生的土壤！而由於政府公共服務缺位，中介拿到信息后必然為實現自己利益最大化而上下其手，不黑也難。