南京地王荒草叢生 中冶置業56億投資遭收地尷尬【2】

56億元2號地被政府收回

實際上，與1號地首個項目開發進程的不順利相比，2號地塊的前途似乎更為多舛。

2012年11月30日，中冶置業控股子公司南京臨江投以56.2億元的價格奪得此地，而此時中冶置業在南京臨江投的股權已由2010年的80%上升到98.52%。

“2號地也有部分已經拆遷完畢，有些住戶已經搬走了。”記者在2號地現場調查時，當地一位仍在斷瓦殘牆的胡同深處生活的居民向《証券日報》記者說，“一套48平方米左右的房子，所有的拆遷款項加起來約有60萬元。最重要的是，丁家庄的保障房目前還不能入住，如果我們搬走就得租房，而拆遷單位給的房租補助遠遠不夠一個房間的租金”。

值得一提的是，記者在2號地南京鐵路西站貨場附近現場看到，巨大條幅上“抓住最后惠民機遇，積極主動約談搬遷”非常顯眼，還有“丁家庄房源有限、居民盡快選購”等條幅。

除此之外，南京鐵路西站貨場附近還有水利、糧食方面的單位，有的單位仍在辦公，有些建筑看起來是老建筑，但明顯保存很好。還有一些“鞋帽洋貨”店，棚戶區均已破敗不堪。

或許是拆遷工作的復雜影響了項目的開發進程，或者如南京市國土局所示項目規劃改變了，又或者是開發商資金不足以支撐項目。總之，2號地塊並未逃脫多舛的命運。

7月5日，南京市國土局發布地塊收回公告，稱因公共利益需要，收回原下關區濱江2號地塊的使用權。南京市官方解釋為，一方面，除南京鐵路西站貨場以外，目前該地塊內的棚戶區居民和工企搬遷工作已經完成。但由於西站貨場復建工作十分復雜，一定程度上影響了按原約定期限向受讓單位交付土地的進程。

另外，為了進一步提升和整合下關濱江商務區功能，完善商務區規劃布局，市政府對下關濱江商務區的規劃進行了局部優化。其中涉及到2號地塊出讓時約定的規劃假設條件也相應發生了變化。基於上述兩個方面因素，為了更好地推動城市功能提升、打造現代化濱江新城，按規定該塊土地出讓程序被終止。

然而，2號地所有者中冶置業內部人士向記者透露，這塊地的土地出讓金公司已經全部交完，但該地塊卻遭到收回,公司“有點尷尬”。

至於公司是否有損失，出讓金如何處理，中冶置業是否因母公司虧損無力支撐項目才遭到收地等問題，上述人士並未答復，只是表示，公司將馬上給予回復。（証券日報 王麗新）