下半年CPI或溫和上漲 房租價格持續上漲應警惕

資料圖。雖然食品價格仍是CPI上漲的第一推動力，但居住價格、特別是房租價格上漲對CPI的推動作用也不可小覷。1-6月，非食品類商品同比漲幅最高的全部是居住價格，住房租金價格同比漲幅均高於當月CPI。房租價格已成為除食品外的最大“推手”。

國家統計局9日公布的數據顯示，6月份全國居民消費價格總水平(CPI)同比上漲2.7%，今年上半年，CPI同比上漲2.4%。值得注意的是，雖然食品價格仍是CPI上漲的第一推動力，但居住價格、特別是房租價格上漲對CPI的推動作用也不可小覷。1-6月，非食品類商品同比漲幅最高的全部是居住價格，住房租金價格同比漲幅均高於當月CPI。房租價格已成為除食品外的最大“推手”。

房租價格持續上漲應警惕

雖然食品價格仍是CPI上漲的第一推動力，但居住價格，特別是房租價格的上漲也應當警惕。

統計局數據顯示，6月份，食品之外的七大類商品中，居住價格以3.1%的同比漲幅居首。其中，住房租金價格上漲4.1%，大大高於其他分項指標。今年前6個月，住房租金同比上漲幅度為3.7%。

中新網財經頻道梳理上半年月度CPI數據發現，1-6月，非食品類商品同比漲幅最高的全部是居住價格，住房租金價格同比漲幅均高於當月CPI。房租價格已成為除食品外的最大“推手”。

分析人士指出，在目前低收入生活當中，房租開支是在日常生活開支佔比較高的一項，房租上漲4.1%，對低收入群體的生活品質影響較大。而在北京、上海等眾多熱點城市，房租上漲對租房者的壓力要比其他城市高得多。

據新華網9日報道，一項針對北京市民所作調查顯示，有65.3%的受訪者認為生活壓力加重的源頭是房價上漲。北京大學國民經濟核算與經濟增長研究中心研究員蔡志洲分析說，雖然房價等一些百姓生活支出大頭並不列入CPI統計，但卻直接影響著百姓的可支配收入和生活質量。

這一情況短期看來仍難扭轉。上海易居房地產研究院副院長楊紅旭表示，今年以來，房租價格持續較快上漲，伴隨著近幾年投資性購房比重的下降(影響租賃房供應)，房租還會持續上漲。

專家預計下半年CPI漲勢溫和

分析人士認為，當前社會需求面總體疲軟，加之工業出廠價格持續下降對下游消費品物價上漲構成壓制，今年全年價格總水平將保持溫和，百姓物價壓力在當前基礎上進一步加大的可能性很小。

清華大學一份報告稱，通脹壓力好於年初預期，CPI數據相對平穩。預計下半年通脹的月度同比數據將維持在2%-3%區間，全年通脹為2.5%。

據國際在線9日報道，知名財經評論家葉檀表示，CPI現在開始進入上升區間，這並不是一個很好的趨勢。從產能過剩的現狀來看，CPI不會有過大幅度的上漲，本身2.7%的漲幅並不算高，但是現在一些產品、消費品、消費服務的質量在下降，這就相當於變相的通脹。“價格雖然不變，但是質量和數量下降了，這也是通脹的表現。”

中國社科院金融研究所研究員易憲容提醒說，若豬肉價格繼續回升、蔬菜價格重回上升通道，中國下半年仍將面臨一定的物價壓力。(黃楠)