北京CPI彈回“3”時代 未來房租或加速上漲

繼5月北京居民消費價格總水平(CPI)同比漲幅年內首次跌回“2”時代后，昨天，北京市統計局、國家統計局北京調查總隊聯合發布的數據顯示，6月，北京CPI同比上漲3.5%，漲幅較5月擴大0.8個百分點，這是本市CPI漲幅在連續3個月收窄后出現的擴大。

>>數據 八大類商品六漲兩降

數據顯示，6月，本市CPI同比上漲3.5%。從構成CPI的八大類商品上看，價格呈現“六漲兩降”的格局。其中，居住類價格、食品價格漲幅再次居前，而煙酒及用品價格、交通和通訊類價格同比出現下降。值得一提的是，“六漲”中，除居住類價格外，其余五類價格漲幅出現了不同程度的擴大，而“兩降”中，交通和通訊類降幅出現收窄，但煙酒及用品類價格跌幅出現擴大。

>>分析 翹尾因素影響漲幅八成

據市統計局測算，在6月份3.5%的居民消費價格總水平同比漲幅中，上年價格上漲的翹尾因素影響2.8個百分點，新漲價因素影響0.7個百分點，其中翹尾因素的影響高達八成。

中國人民大學經濟學院副院長劉元春指出，“本月漲幅擴大，最主要的是翹尾因素，與5月相比，6月翹尾因素增加1個百分點，而新漲價因素還減少了0.2個百分點。”

>>預測 三季度物價趨於平緩

北京市統計局指出，上半年北京市CPI總水平同比上漲3.5%，低於年初市政府設定的4%的目標。未來物價如何變化？劉元春指出，受周期影響，豬肉價格將進入上升通道，預計食品價格在豬肉的帶動下仍可能出現上升，而服務類價格同比也將維持升勢，至於翹尾因素雖然會有所減弱但仍將存在，鑒於工業生產者價格持續處於低位，可能會帶動消費品價格出現回落。

“總體上看，預計三季度本市物價可能會略升，但走勢總體趨於平緩，依然可控，物價壓力不大”，劉元春告訴記者。

>>關注 未來房租或加速上漲

數據顯示，6月居住類價格同比上漲6.4%，居八大類漲幅之首，而備受關注的住房租金上漲6.2%，環比上漲0.3%，環比漲幅較上月收窄了0.2個百分點。

中原地產市場研究部總監張大偉分析指出，近幾個月買賣交易相對冷清，導致租賃房源平穩上漲，租金漲幅有所放緩。

張大偉告訴記者，進入7月，租賃需求依舊以換租為主，且畢業生、外來人員租賃將繼續加碼租賃市場，預計直至9月租金價格可能都將出現加速上漲的態勢。