二季度94城市地價環比增速上漲

　　今年二季度，國土資源部住宅地價105個監測城市中，環比增速上漲的城市94個。漲幅為負的城市則由一季度的12個減至6個。截至6月30日，二季度成交高價地115宗，與去年同期的50宗相比，漲幅達130%。國土資源部下屬的土地勘測規劃院昨日發布數據顯示，今年第二季度，全國主要監測城市地價總體水平已經達到每平方米3226元，環比增速為1.62%，較上一季度增加了0.15個百分點，且已連續五個季度加速上升。

　　數據顯示，在第二季度中，商服、住宅、工業地價分別為每平方米6044元、每平方米4799元和每平方米684元，分別環比上漲2.06%、1.25%和1.34%。同比來看，主要監測城市的綜合地價水平上漲了5.11%，住宅地價則上漲了6.13%。

　　報告顯示，2013年第二季度，全國重點城市中，地價水平呈東高、西次、中低的布局。東部地區平均地價高於全國和中西部地區，西部與中部地區平均地價較接近且均低於全國重點城市平均水平。

　　值得注意的是，上述地價是國土部設定固定監測點，根據土地市場變化情況測算的土地評估價格，並非土地的實際成交價格。

　　報告中還顯示，截至2013年6月30日，二季度上報異常交易地塊115宗，較上一季度增加36宗，增幅為50.6%，與去年同期的50宗相比，數量大幅上漲。溢價率方面，2013年二季度上報異常交易地塊平均溢價率142%，比上一季度上升了22個百分點，比2012年二季度的平均溢價率下降了20個百分點。

　　對於這種趨勢，報告分析稱，二季度，土地市場處於平穩上升階段，符合土地供應周期的規律，房企為滿足發展需求，補充土地儲備需求強烈，加之房價持續上漲，市場看好后期樓市，引致土地市場有所升溫。供需緊張的熱點城市推出稀缺地塊，導致高價地再次出現，部分城市優質地塊的成交價格甚至超越了歷史高值。