還記得房價5000的北京嗎——致終已逝去的買房機會

　　“還記得房價5000的北京嗎？”

　　——致那些年我們終已逝去的買房機會

　　新華網北京７月２８日電（記者華曄迪、羅宇凡）本周北京土地市場的一則消息再次引起人們關注：７月２３日，在北京東北五環六環之間的孫河，一塊建設用地拍出２３．６億元，業內測算，剔除掉公租房和醫療、教育配套用地，地塊樓面價已達到５萬元每平方米。

　　了解北京樓市，懂得面包、面粉理論的人，都知道這意味著什麼？據房地產行業人士測算，有如此高的樓面價成本，未來此處的商品房入市價格至少要高於８萬元?平方米。

　　往前追溯７年，２００５年４月，在北京的城區，以前述孫河地塊樓面價的十分之一，也就是５０００元每平方米這樣的價格，人們能很輕鬆地找到並買到商品房。

　　這是北京市住建委２００５年發布的《２００５年１－４月北京市房地產市場信息》：“１－４月，全市存量住房買賣平均價格４２７８元?平方米。商品住宅期房買賣價格低於７０００元?平方米的佔商品住宅期房成交總套數７４％，其中低於５０００元?平方米的佔４４．６％。”

　　這些年來，以北京為代表的一些城市房價以令人咋舌的速度上漲是不爭事實。一份由北京市統計局公布於２００９年年初的數據顯示，四環路以內住宅期房均價為１５５８１元?平方米，四至五環路均價１６２８２元?平方米，五至六環路８６９６元?平方米，六環路以外８１１６元?平方米。

　　現如今，即便在五環邊人們都難以找到３萬元?平方米以下的房子，最新的信息是，一直屬於價格窪地的南六環外新開盤的商品房也已賣到２萬元?平方米，媒體驚呼“北京六環已全面進入２萬元時代”。

　　這是記者這些年來留心記錄下來的幾組房價數據，它們能粗略地勾勒出幾年來北京一些熱點區域房價走勢：

　　２００８年東城區崇文門某小區二手房１．６萬元?平方米，現今達到５萬至６萬元?平方米﹔

　　２００８年石景山區某樓盤期房１．２萬元?平方米，現今二手房價４萬至６萬元?平方米﹔

　　２００８年豐台六裡橋某樓盤期房１．５萬元?平方米，現今二手房價４萬至６萬元?平方米﹔

　　２０１０年大興黃村某樓盤期房１．６萬元?平方米，現今二手房價超過３萬元?平方米﹔

　　２００８年朝陽區青年路某樓盤二手房１萬元?平方米，現今二手房價３萬至４萬元?平方米﹔