濟南辦社保避限購個體戶仍喊難 開個稅証明更方便

　　省城限購政策規定，外地戶籍居民購房需要提供2年內在濟南累計繳納1年以上個稅的証明或社會保險繳納証明。沒有個稅証明的外來個體戶，為啥不能辦理社保避限購呢？對此，受訪的個體戶表示，買房時臨時辦社保，繳費年限也不夠，“遠水解不了近渴”。

　　相關人士介紹，外地來濟南的個體戶辦理社保分為兩種情況：如果個體戶沒有雇工，則需自行到就業辦或者人才中心等指定的社保代辦機構辦理﹔如果個體戶雇用其他工人，則可作為一個單位或者公司繳納，先去社保部門申報社保登記証，開立社保開戶，再為自己或者雇工繳納社保費用。“有單位的職工，單位就給跑了，但我們得自己辦，程序也比較麻煩。”個體戶孫先生說。

　　“還有就是，有用人單位的職工，單位會給自己繳納很大一部分費用，但我們都是小個體戶，就算交社保，也是自己掏錢，積極性就更不高了。”孫先生說。

　　與孫先生相比，急於買房的劉先生倒是願意自己跑腿、自己掏錢，但一時還是沒法突破限購門檻。劉先生說，他看中過幾套房子，對方都要求短期內簽約，但是他沒有在濟南辦過社保，就算臨時去辦了社保也不能買房，因為限購政策要求，提供2年內在濟南累計繳納1年以上社會保險繳納証明。“這樣的話，我隻能等到1年以后才能買房。”

　　另一位個體戶周先生則遇到了另外一種情況。他在戶籍地繳納社保費用好幾年，因為想在濟南買房定居，開不出個稅証明，便想了一個法子：將老家的社保關系轉移到濟南，“交過好幾年了，應該不會被限購吧”。但是一問才知，外地的社保可以轉入，但是不能算進濟南的累計繳納時間。

　　“我個人覺得，用社保來限制炒房還是有它的合理性，不太可能為我們這些外來個體戶破例，所以想過限購這道門檻，辦社保的路子行不通。尤其是對那些急著買房的人，還是開個稅証明更現實，畢竟不是我們不交稅，而是免了稅。”劉先生說。

　　“免稅族”不應被限購

　　北京中翰聯合稅務師事務所合伙人王駿認為，限購政策初衷是限制外地炒房客。被稅收減免政策覆蓋的個體戶、企業員工，雖然沒交個稅，但在濟南生活、工作多年，為濟南經濟做出了貢獻，希望在濟南定居，屬人之常情，不應該被限制。

　　在王駿看來，享受免稅政策丟了買房資格其實是各部門溝通銜接不暢造成的。“各個城市的限購政策幾乎都是以建委打頭發布的，可能一些部門對稅務執行中的實際情況不太了解。各部門應該加強溝通，把這些特殊情況考慮進去，細化完善限購政策。”

　　是不是免稅有據可查

　　濟南市地稅局槐蔭分局的相關負責人此前接受採訪時稱，個體工商戶實際營業額是由國稅部門認定的，地稅部門沒法認定是否免稅。

　　但是王駿不以為然。“一部分個體戶每個月都進行網上稅務申報，如果屬於被免稅范圍，就進行無稅申報，所以是不是免稅肯定有據可查。”像劉先生這種屬於大市場統一管理的個體戶，不單獨進行網上稅務申報，但地稅部門有核定交稅金額的職責，完全可以証明其是否屬於免稅范圍。

　　本報濟南7月28日訊(記者喻雯張亞楠實習生隋冰茹)