11月北京房市成交量降兩成 二手房成交均價30516元

　　根據多家經紀機構對北京房地產市場成交數據的統計，11月，含保障房在內的北京新建商品住宅成交7370套，環比下降21.3%，同比下降43.3%。二手住宅網簽總量為11355套，環比上漲5.2%，但同比下降下滑21.4%。

　　11月新建商品住宅（含保障房）網簽總量7370套，環比下降21.3%，同比下降43.3%。對於這個數據，亞豪機構副總經理高姍表示，網簽有滯后性，11月成交房源部分是在10月認購。11月成交下滑，一定程度上是因10月供應不足。“整個10月份北京住宅市場僅有23個項目入市，除去幾個商住類項目外，普通住宅項目單次推盤量普遍較小”。

　　11月北京二手住宅網簽總量為11355套，環比上漲5.2%，同比下降下滑21.4%。另外，從每周數據來看，截至11月第三周，二手房周成交量已連續4周持續下滑。

　　在成交價格方面，據鏈家地產市場研究部統計，11月二手房住宅成交均價30516元，環比增長2.91%，同比增長27.16%。

　　鏈家地產市場研究部分析師張旭認為，11月成交量的環比上漲主要是十一假期成交低迷，基數較低。從11月內的各周看，成交量基本保持了下降態勢。

　　據鏈家多個區域的門店反饋，11月購房者看房量均有較明顯下降，部分區域甚至較9月、10月下降超過50%。

　　張旭預測，從供需情況看，11月，新增房源客源量都出現了下降，但是客源的降幅遠超過房源水平。短期來看，價格上漲的壓力有所減輕，年末市場將會穩中偏冷。隨著年后銀行及時放款，以及政策明朗，預期轉淡，成交量或會出現適當的活躍。（記者李海霞）