赴美買房 中國買家成“跨國包租公”

　　原標題: 赴美買房 中國買家成“跨國包租公”

　　中國資金儼然已成為美國房地產市場復蘇的強心劑。隨著美國房價持續回升，中國買家也樂當“跨國包租公”。

　　海外房產投資信息網站居外網數據顯示，去年中國買家購買了82億美元的美國房產。與此同時，中國買家還買得起“高價房”：去年中國買家購買的房子中位數價格為42.5萬美元，而全美房價中位數是19.95萬美元。美國房地產經紀人協會（NAR）公布的數據還顯示，70%的中國買家以現金支付。

　　根據用戶在居外網搜索的房產信息結果，該網站發現中國買家對以下10座美國城市最感興趣，按熱度排名依次為：紐約、洛杉磯、費城、底特律、休斯敦、芝加哥、拉斯維加斯、亞特蘭大、聖迭戈和孟菲斯。至於中國買家選擇城市的主要考慮因素是這些城市有為數眾多的華人社區，如紐約、洛杉磯、芝加哥和聖迭戈。一些富有的中國買家則是為了利用美國房地產多樣化個人投資，多數會選擇經濟實力雄厚的城市。

　　至於像底特律這樣的城市之所以能吸引中國買家，是因為買家預計“抄底”能獲得穩定的收益。中國買家利用房產打折和房屋止贖的機會逢低吸納，然后將房屋出租給當地居民，成了“跨國包租公”，聘請當地人負責日常修繕。此外，紐約曼哈頓房產經紀公司的房產經紀也透露，大部分中國客戶買房用來出租，偶爾會自用。

　　美國聯邦住房金融署公布的房價指數顯示，經季節性調整，今年第三季度美國房價環比上漲2%，這是連續第九個季度出現上漲，顯示美國房地產市場呈持續復蘇趨勢。惠譽此前發布報告顯示，多數美國城市的房價不斷攀升，可能暗示美國經濟正在好轉，但也體現出房地產市場過熱以及不可持續發展的跡象。

　　（新華網）