江西：房產市場現回暖跡象 能否持續仍待觀察

　　2月3日，江西省統計局相關負責人在新聞發布會上透露，2014年，江西房地產開發和銷售各項指標走勢持續低迷。下半年隨著救市政策的出台，房產市場有回暖趨勢，但能否持續仍待進一步觀察。

　　商品房銷售面積同比下降35.3%

　　與全國一樣，江西省房地產開發和銷售各項指標走勢持續低迷，市場觀望氣氛比較濃厚。

　　數據顯示，2014年，全國房地產市場繼續呈現下滑態勢，商品房銷售面積、商品房銷售額同比分別下降了7.6%和6.3%，房地產開發企業土地購置面積、到位資金同比分別下降了14.0%和0.1%。

　　與之相對應的江西數據也呈下降趨勢。2014年江西房地產開發投資增長12.6%，同比回落8.5個百分點﹔商品房銷售面積下降3.2%，比2013年(上升32.1%)低35.3個百分點﹔商品房銷售額下降1.6%，比2013年(上升44.9%)低46.5個百分點﹔全年房屋施工面積和新開工面積增速也分別比上年同期下降15.5和46.0個百分點。

　　房地產業對GPD的貢獻率同比下降2.4%

　　房地產市場走勢低迷，對江西經濟增長傳導的負面影響比較明顯，主要為房地產業在對GDP增長的貢獻率下降和對全部固定資產投資增長的貢獻率下降。

　　據了解，2014年，全省房地產業增加值佔GDP的比重為3.3%，比2013年下降了0.2個百分點﹔房地產業對GPD增長的貢獻率為1.4%，比2013年下降了2.4個百分點﹔此外，2014年，房地產開發投資對全省固定資產投資增長的貢獻率為6.6%，比2013年下降了3.4個百分點。

　　救市政策出台后房產市場有所解凍

　　2014年下半年江西省放鬆了首套房資格認定條件，以及鬆綁住房限購舉措的出台，對房地產市場產生了一定的利好刺激作用，房地產市場有所解凍出現回暖跡象。但是這種回暖趨勢能不能持續，還有待進一步觀察。

　　江西省統計局數據顯示，2014年，全省商品房銷售面積增速雖比上年同期下降3.2%，但比1-11月上升了2.1個百分點﹔商品房銷售額增速雖比上年同期下降1.6%，但比1-11月回升了0.7個百分點。(藍單)