15家房企上半年銷售近4800億元 一線城市簽約漲幅最高

　　截至7月7日，《証券日報》記者從中原地產研究部獲得的統計數據顯示，15家房企已經公布2015年上半年銷售業績，合計銷售額達4791億元，同比上漲幅度達到9.2%，但多數房企預計下半年銷售業績將更好。

　　記者對比15家房企上半年銷售業績表發現，12家實現同比增長，3家同比下滑，而同比漲幅超過100%的房企有2家，分別為花樣年和深圳控股。

　　不過，從單月銷售額來看，6月份房企銷售業績上漲比較明顯。2015年6月份，上述15家房企成交額高達1323.94億元，與5月份的982.43億元相比，上漲幅度高達34.8%。

　　“今年5月份以來，全國主要城市樓市升溫明顯，房企銷售額隨之水漲船高。”中原地產首席分析師張大偉向記者表示，在各種刺激性樓市新政疊加落地之后，購房者入市積極性明顯提高。

　　據中原地產監測的一組數據顯示，2015年6月份，全國主要的54個城市住宅累計簽約26.5萬套，再次突破5月份創造的年內成交26萬套的紀錄。而從2015年上半年成交數據來看，其中一線城市累計簽約21萬套，比2014年同期上漲了42.9%﹔二線城市也上漲了16.9%﹔三、四線城市的成交量則基本平穩。由此可見，整體市場恢復的趨勢已經非常明顯。

　　無獨有偶，北京、上海、深圳等城市已經再次出現了日光盤，一線城市在本輪市場復蘇中成為領頭羊，尤其深圳市場。據美聯物業全國研究中心向《証券日報》記者提供的數據顯示，6月份，深圳一、二手住宅合計成交23224套，較5月份上漲19.20%。其中，一手住宅成交量和成交價雙雙繼續攀升，成交量為7494套，環比上漲22.73%﹔成交均價為30713元/平方米，上漲7.81%，創下歷史新高。

　　值得一提的是，樓市的回暖跡象已經傳導至土地市場。昨日，在北京土地競拍的現場，龍湖與首開以聯合體方式耗資25.95億元拿下了大興區瀛海鎮地塊，平均樓面價高達3萬元∕平方米。據悉，大興最近成交了8宗經營性用地，成交總額為110.7億元，從樓面價來看，大興五環外區域樓面價集中突破3萬元∕平方米，按此計算，這意味著該區域未來住宅銷售價格將突破5萬元∕平方米。

　　更為值得注意的是，從大興樓市情況看，最近10年漲幅驚人，從2005年成交均價每平方米3101元，到現在的每平方米28737元，10年房價上漲了8.3倍。

　　不過，與一、二線城市樓市加快復蘇的局面相比，三、四線城市並不樂觀。“鑒於三、四線城市相對庫存壓力更大，降溫趨勢依然難以改變。”張大偉稱，從全國樓市來看，一、二線城市和三、四線城市的房地產市場已經出現兩種不同方向的走勢，分化嚴重。

　　(王麗新 )