6月十大房企銷售額同比上漲六成 拿地更趨積極

　　研究機構統計顯示，6月十大房企商品房成交面積同比增長近五成，銷售金額達939.6億元，同比上漲六成，成交均價環比、同比均出現明顯上漲，預計下半年仍將保持較好的增長態勢。

　　上海易居研究院最新發布的數據顯示，6月，萬科、恆大、保利、中海、綠地、萬達、碧桂園、世茂、綠城、融創等十大房企商品房新增供應面積775.6萬平方米，環比上升43.8%，同比上升24.9%﹔商品房成交面積680.6萬平方米，環比上升4%，同比上升49%。

　　在成交價格方面，6月，十大房企商品房成交均價為13804.9元/平方米，環比上升12.8%，同比上升7.4%。易居研究院研究員亢亞娟分析認為，十大房企商品房成交均價環比、同比均出現明顯上漲，主要是受市場回暖、成交結構、成交區域差別等多重因素的影響。本輪樓市回暖多體現在一線城市，大部分三四線城市房價仍在下降，樓市難回“大步快漲”時代，不同區域房價分化明顯，所以房價增速出現震蕩是必然現象。

　　銷售額方面，6月十大房企同比上漲幅度達到六成。數據顯示，6月，十大房企商品房銷售金額為939.6億元，環比上升17.3%，同比上升60%。亢亞娟表示，當月十大房企商品房成交面積同比增長近五成，成交均價也明顯提升，帶動商品房銷售額大幅回升。預計下半年在市場成交維持較好情況的基礎上，加上去年同期市場基數較低，銷售額同比增幅將保持在較高水平。

　　值得一提的是，今年1至6月，十大房企拿地平均樓板價為3570元/平方米，環比上升7.2%，同比上升9%。隨著大城市樓市漸趨向好，房企拿地熱情及實力均有所提升，且更加聚焦於一線城市，未來重點城市土地市場將面臨更加激烈的競爭，樓板價有一定的上升空間。

　　亢亞娟分析稱，上半年，房地產市場由低迷逐漸升溫，重點城市房地產市場狀況改善明顯。商品房供應量、成交量、成交均價均明顯提升，供銷兩旺，預計下半年房企業績仍有提升空間。在拿地方面，隨著商品房市場向好發展，房企對市場信心增強，資金回籠加快，拿地積極性不斷提升，拿地量、拿地金額跌幅均有所收窄，預計下半年將出現明顯反彈。