央行降息25個基點 房貸百萬20年月供最多減負139元

8月26日起金融機構執行的新的存貸款利率表。（圖片來源於央行）

人民網北京8月26日電 （李海霞）繼6月28日央行同時降息降准后，央行25日晚間再次宣布決定下調存貸款基准利率並降低存款准備金率，這是央行今年的第四次降息和第四次降准。

其中，金融機構一年期貸款基准利率下調0.25個百分點至4.6%;一年期存款基准利率下調0.25個百分點至1.75%﹔其他各檔次貸款及存款基准利率、個人住房公積金存貸款利率相應調整。

貸款利率的下調意味著還款負擔的降低。此次調整后5年期以上房貸利率降為5.15%，個人住房公積金5年以上貸款利率為3.25%。

具體來看，對於採用商貸的購房者來說，此次利率調整后，按照商業貸款100萬元、20年等額本息還款法，降息后如果按照基准利率，月供將減少139.82元，全年可減負1677.84元。

對於採用住房公積金貸款的購房者來說，此次利率調整后，按照住房公積金貸款100萬元、20年等額本息還款法，降息后如果按照基准利率，月供將減少127.64元，全年可減負1531.68元。

對於採用公積金和商業混合貸款的購房者來說，如果此次利率調整后，按照公積金和商業貸款各貸50萬元、20年等額本息還款法，降息后如果按照基准利率，月供將減少133.73元，全年可減負1604.76元。