武漢公積金新政：144平方米以下二套房首付兩成

楚天金報訊(記者鄧偉 通訊員方芳)8月31日，住建部等三部委聯合發文，將公積金貸款購二套房最低首付的比例由30%降低至20%。昨日，武漢市公積金中心發布公告，結合武漢公積金中心個貸率高、流動性趨緊的實際情況，自2015年9月1日起，使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，和第二套建筑面積在144平方米(含)以下的改善性住房，最低首付款比例降至20%。

記者了解到，在三部委新政的基礎上，武漢市公積金中心作出的調整有所區別，規定了二套房的套型建筑面積在144平方米(含)以下，才能享受20%的最低首付款比例。此次調整也取消了之前對首套房90平方米以下才可享受公積金最低首付比例20%的限制。也就是說，面積不限的首套房和已還清首套貸款、面積在144平方米(含)以下的二套房，公積金貸款最低首付比例均可降至20%。對於非普通住房(即大於144平米，俗稱“豪宅”)來說，公積金貸款的最低首付比例仍維持不變。

值得注意的是，由於公積金貸款的最高額度仍為60萬元，目前武漢中心城區房價過萬，90平方米以下戶型越來越少，因此首付兩成並使用純公積金貸款的可能性較低，對於急於買房的剛需族來說，公積金貸款加商業貸款的“組合貸”較普遍。