北京大戶型住宅價格上月同比漲9%

　　隨著全國70個大中城市房價明顯轉暖，北京市的房價上漲繼續出現了環比全面上漲的局面，從房價的同比來看，大中戶型新建住宅和全戶型二手住宅的價格也已超過去年同期水平。但90平方米以下的小戶型新建住宅價格依然低於去年同期。

　　昨天，北京市統計局、國家統計局北京調查總隊發布了上月北京市房價數據，上個月無論新建住宅還是二手住宅的價格均比7月份繼續上漲，但漲幅已經有所收窄。其中新建住宅和二手住宅價格環比漲幅基本都在2%以內，僅小戶型二手住宅環比漲幅為2.1%，漲幅也明顯小於前月的2.6%。

　　上個月大中戶型的新建住宅及所有二手住宅的價格同比價格也出現了上漲，漲幅多在3%至4%。但144平方米以上的大戶型新建住宅漲幅尤其突出，達到9%以上，創下近期的漲幅新高。與之相對應，90平方米以下小戶型新建住宅價格同比仍下降3.6%。

　　數據顯示，北京這種大戶型住宅價格走強、小戶型價格疲弱的局面在數月前已經顯現。據業內人士分析，這與北京改善型住宅需求逐漸升溫關系密切，多數換房家庭都是出賣小戶型住宅，換購大戶型住宅，帶動了大戶型住宅的需求量。另外，隨著北京新建住宅位置日益郊區化，以往城區寸土寸金的住宅格局也正在改變，大戶型高檔住宅的出現也拉高了北京大戶型住宅的均價。