買套二手房為啥辦不了醫保

　　 家住大渡口區的劉先生最近遇上了煩心事，他到社區辦理醫保，卻因戶口問題怎麼也辦不成。原來，去年3月，劉先生在大渡口革新村買了一套二手房，而自己的戶口還是在原來居住的新山村翠園路社區。如今翠園路社區已經拆遷，劉先生的戶口地址成了無效信息，而當他想將戶口遷入現在所住地時，卻發現原屋主並未將戶口遷出，這讓他辦理醫保受阻。

　　戶口信息無效 辦醫保遇難題

　　劉先生家住大渡口區革新村40幢26號，這套兩室一廳的房子是他去年3月購買的二手房。“我原來住在新山村翠園路社區。”劉先生說，自己原來是重鋼集團的一名勞務職工，后由於重鋼搬遷解除了勞務合同，於是在革新村購買了一套二手房。

　　“近來，我到社保局辦社區醫保，但幾個月都沒有辦下來。”說起自己辦醫保的過程，劉先生表示無奈。他告訴記者，去年10月，他想將自己的職工醫保轉為社區醫保，但卻被社保局告知，自己的戶口所在地新山村翠園路社區已經拆遷，屬無效戶籍信息，沒法辦理醫保。

　　明明手中拿著戶口本，卻因為戶籍地址失效而不能辦理醫保，這讓劉先生犯愁不已。“我找了原來翠園路社區的負責人，他們叫我將戶籍地址遷到現在所住地。”劉先生說，原以為自己的難題會迎刃而解，誰知卻遇上了新的麻煩。

　　賣房的沒遷出 戶口遷不進來

　　劉先生說，為了辦醫保，他這才想起自己當初在購買二手房時，並未將自己的戶口遷入，雖然自己現在是名義上的房主，可房屋的戶主依然是賣房者。這讓劉先生開始擔心，要是戶主不同意遷出，會不會給以后的生活帶來影響？

　　於是，劉先生想到了找當初的賣房者王先生商量，更改戶籍信息的事。“我手機丟失過，現在沒有他的聯系方式了。”劉先生說，沒想到辦醫保的過程一波三折，他又轉輾找到當時推薦房源的中介公司，希望找到王先生。

　　“前幾天我和賣家聯系上了，但遷戶口的事還要等。”王先生說，通過中介公司的幫助，他和賣家王先生聯系上了，可對方稱要等新買房子的房產証下來，才能將戶口遷出。“醫保遲遲辦不下來，要是生病了咋辦？”劉先生說，自己雖然心急，但也隻能等王先生將戶口遷出后再辦理醫保了。

　　提醒

　　購二手房應約定戶口遷移

　　“房屋買賣其實並不牽涉戶口遷移問題。”重慶豪泰律師事務所邱勝奎律師說，根據《戶籍管理條例》規定，同一房屋可以有兩個戶口存在，並無硬性規定要求房屋賣家將戶口遷出。但派出所在實際工作操作中提倡一個房屋一個戶口。邱勝奎說，這就需要房屋買賣雙方對戶口遷入遷出的問題進行約定。

　　“買賣雙方可以就"多少天內，賣家需將戶口遷出"進行約定。”邱勝奎表示，戶籍信息與醫保辦理、子女上學、學考駕校等問題息息相關，買家在購買二手房之前最好與賣家簽訂戶口轉出協議，以避免日后糾紛。