北京畢業季租房價量價齊升 簡裝一居室2500元

　　畢業季催生了租賃市場的又一波熱潮，需求量和成交量雙雙上漲。

　　隨著北京各大院校的畢業季即將到來，北京租房市場迎來了又一波租房高峰。據統計，海澱、勁鬆、望京等地成為畢業生租房的集中地。作為新出校園的畢業生缺乏租房經驗，業內提醒，選擇軌道沿線近郊房源既可以節省開支，又能保証通勤時間。

　　需求量成交量雙雙上漲

　　隨著畢業季的臨近，北京租房市場在經歷了4月份短暫的降溫之后，再次迎來租賃高峰。據偉業我愛我家市場研究院的數據統計，5月（截至25日）北京新增租房需求登記量環比上月同期增加了14%，需求量的增加也帶動了5月的租賃成交量環比上月同期上漲了13%。

　　據了解，一般情況下畢業租賃高峰會從5月持續到8月底。從5月末到7月末這段時間主要是在京高校畢業生的租房高峰期，8月份到9月初主要是外地應屆生來京就業的租房階段。

　　記者注意到，最近在學院路、五道口、勁鬆等地的中介門口都立起了租賃信息的牌子，同時多個中介門店人員也表示，最近一段時間畢業生租房的比例在逐漸增大。

　　據偉業我愛我家統計，配套相對成熟、租金價格處於價值窪地的大興區域近年來逐漸受到畢業生青睞。此外，北太平庄、公主墳、勁鬆和望京等地也是畢業生租房的熱點地區。

　　租金“水漲船高”

　　“本來計劃著在大興線上租一套2200元左右的一居室，但是最近去看房，才發現，簡單裝修的一居室現在都要2500元左右了。”畢業生小吳向記者表示，最近租房需求變多，價格也比自己之前了解的有所上漲。

　　偉業我愛我家成交數據顯示，5月通過我愛我家成交的房屋月租金均價為3550元，環比4月上漲了1.4%，其中40平米以下房源和60-80平米的房源月租金均價都有所上漲，漲幅在1%左右，而40-60平米的房源的均價與上月相比基本保持平穩。

　　“畢業生租房的范圍已經不再局限於母校周邊，而是沿軌道交通向遠郊區縣擴展，租賃范圍擴大，有利於緩解傳統租賃熱點區域租金上的壓力。”偉業我愛我家集團副總裁胡景暉表示。

　　麥田房產市場分析師張葉鬆表示，每年畢業租賃期房租都會有小幅上漲，但是今年房租水平比較穩定，受到樓市調控影響，部分“轉售為租”的房源緩解了市場需求。另一方面，新開通地鐵沿線吸收了部分租賃需求，減緩了市場供不應求造成的價格上浮。(記者 方王洋)