白领月入1万2两年内买房 专家建议稳健投资

　　主持记者 杨剑

　　问：李先生今年30岁，外企工作，个人存款有30万元，月薪12000元，年终双薪。月支出2000元，主要就是油费、饮食、通信上，和父母同住。不过每年境内和境外旅游一次，花费5万元左右。未来2年内，打算赚足首付，购买一套90平方米房产。

　　答：李先生年收入15.6万，年支出7.4万元，年结余8.2万元，未来两年可以积累16.4万元，如果拿46.4万元作为首付的话，按照首套3成的标准，李先生可以购置154万左右的房产，均价在17000万左右，对照这个标准，看李先生是否能满意这个单价的房源。余款的话可以通过住房按揭贷款来完成，如果选择30年的话，月还款估计在7000-8000元之间，利用李先生的公积金和月收入应该足够还款。

　　当然，李先生可以趁这两年的时间，把手上的钱做一个投资，目前稳健的回报可以在5%-6%之间，可以获得一定的收益，如果是激进投资的话，回报可能会高点，但是波动性和风险相对比较大，如果没有十足的把握的话，建议李先生还是尽量选择稳健的投资。

(来源:杭州日报)